Graaf Adolf van Nassaustraat 12
3051 GC, Rotterdam
Kenmerken
1993
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 372.000
WOZ 2025
463 m²
Perceeloppervlakte
Hillegersberg H 554
Kadastrale aanduiding
Graaf Adolf van Nassaustraat 12 in Rotterdam is een woning gebouwd in 1993 met 79 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 372.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Graaf Adolf van Nassaustraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 372.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 372.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+64.6% (+€ 146.000)
Huidige WOZ
€ 372.000
De WOZ-waarde van Graaf Adolf van Nassaustraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 226.000 naar € 372.000, een stijging van 64.6%. Dat is gemiddeld 16.2% per jaar. De sterkste stijging was 50.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lisbloemstraat 9
3051TM Rotterdam
€ 435.000
Philips Willemstraat 94
3051PS Rotterdam
€ 330.000
Elektroweg 174
3051ND Rotterdam
€ 395.000
Graaf Adolf van Nassaustraat 24
3051GC Rotterdam
€ 405.000
Elektroweg 130
3051ND Rotterdam
€ 325.000
Elektroweg 178
3051ND Rotterdam
€ 450.000
Meer op Graaf Adolf van Nassaustraat
Graaf Adolf van Nassaustraat 1B
Graaf Adolf van Nassaustraat 1A
Graaf Adolf van Nassaustraat 2
Graaf Adolf van Nassaustraat 3B
Graaf Adolf van Nassaustraat 3A
Graaf Adolf van Nassaustraat 4
Graaf Adolf van Nassaustraat 5A
Graaf Adolf van Nassaustraat 5B
Graaf Adolf van Nassaustraat 6A
Graaf Adolf van Nassaustraat 6B
Graaf Adolf van Nassaustraat 7A
Graaf Adolf van Nassaustraat 7B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Statenlaan 10, 3051HN Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kleiweg 125B 3051GM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 48B-01 3051BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Kleiweg 64A 3051GT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kleiweg 125B 3051GM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Kleiweg 64A 3051GT Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Statenlaan 10 3051HN Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Straatweg 48B-01 3051BH Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Graaf Jan van Nassaustraat 12B 3051GE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Prins Frederik Hendrikstraat 25B, 3051 EM Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jan Willem Frisostraat 9A 3051EH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Straatweg 59D 3051BD Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Graaf Jan van Nassaustraat 12B 3051GE Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Graaf Adolf van Nassaustraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.