Bergse Linker Rottekade 345
3056 LL, Rotterdam
Kenmerken
2017
Bouwjaar
222 m²
Woonoppervlakte
A++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.016.000
WOZ 2025
5
Kamers (3 slaapkamers)
940 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.950.000
Laatst verkocht
Bergse Linker Rottekade 345 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2017 met 222 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.016.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.950.000 (05-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 222 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2017 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bergse Linker Rottekade 345 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.016.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.950.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.016.000
WOZ-waarde
€ 981.000
WOZ-waarde
€ 939.000
WOZ-waarde
€ 885.000
WOZ-waarde
€ 721.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 295.000)
Huidige WOZ
€ 1.016.000
De WOZ-waarde van Bergse Linker Rottekade 345 is in 4 jaar gestegen van € 721.000 naar € 1.016.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 22.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Glanswierstraat 19
3056RE Rotterdam
€ 1.350.000
Glanswierstraat 5
3056RE Rotterdam
€ 1.350.000
Glanswierstraat 17
3056RE Rotterdam
€ 1.175.000
Nico van der Valkweg 2
3056RB Rotterdam
€ 1.090.000
Meer op Bergse Linker Rottekade
Bergse Linker Rottekade 1
Bergse Linker Rottekade 2
Bergse Linker Rottekade 3
Bergse Linker Rottekade 4
Bergse Linker Rottekade 5
Bergse Linker Rottekade 7
Bergse Linker Rottekade 8
Bergse Linker Rottekade 9
Bergse Linker Rottekade 10
Bergse Linker Rottekade 11
Bergse Linker Rottekade 12
Bergse Linker Rottekade 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit maatwerkvoorschriften omgevingsplan met betrekking tot geluid aan de Bergse Rottekade 1 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bergse Linker Rottekade 2 3056LA Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving toestemming voor intrekking van de maatwerkvoorschriften omgevingsplan met betrekking tot geluid aan de Bergse Rottekade 1 te Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bergse Linker Rottekade 2 3056LA Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergse Linker Rottekade 345
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.