Wout van Heusdensingel 53
3059 TD, Rotterdam
Kenmerken
2003
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 609.000
WOZ 2025
154 m²
Perceeloppervlakte
Rotterdam BC 1290
Kadastrale aanduiding
Wout van Heusdensingel 53 in Rotterdam is een woning gebouwd in 2003 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 609.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Wout van Heusdensingel 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 609.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 609.000
WOZ-waarde
€ 502.000
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 466.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.4% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 609.000
De WOZ-waarde van Wout van Heusdensingel 53 is in 4 jaar gestegen van € 416.000 naar € 609.000, een stijging van 46.4%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marius Richtersstraat 33
3059TH Rotterdam
€ 680.000
Carel Willinksingel 294
3059WD Rotterdam
€ 595.000
Marius Richtersstraat 24
3059TH Rotterdam
€ 725.000
Carel Willinksingel 284
3059WD Rotterdam
€ 575.000
Hannah Höchpad 17
3059PW Rotterdam
€ 649.000
Bart van der Leckstraat 19
3059PC Rotterdam
€ 595.000
Meer op Wout van Heusdensingel
Wout van Heusdensingel 1
Wout van Heusdensingel 3
Wout van Heusdensingel 5
Wout van Heusdensingel 7
Wout van Heusdensingel 9
Wout van Heusdensingel 11
Wout van Heusdensingel 13
Wout van Heusdensingel 15
Wout van Heusdensingel 17
€ 575.000
Wout van Heusdensingel 19
Wout van Heusdensingel 21
Wout van Heusdensingel 23
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jac. Jongertstraat 27 3059PE Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jac. Jongertstraat 27 3059PE Rotterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Jac. Jongertstraat 20 3059PE Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Jac. Jongertstraat 27 3059PE Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Wout van Heusdensingel 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.