's-Gravendeelstraat 16A
3081 TJ, Rotterdam
Kenmerken
1936
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 242.000
WOZ 2025
157 m²
Perceeloppervlakte
Charlois G 3301
Kadastrale aanduiding
's-Gravendeelstraat 16A in Rotterdam is een woning gebouwd in 1936 met 89 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1936: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 242.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rotterdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat 's-Gravendeelstraat 16A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rotterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 242.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. In Rotterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 196.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 73.000)
Huidige WOZ
€ 242.000
De WOZ-waarde van 's-Gravendeelstraat 16A is in 4 jaar gestegen van € 169.000 naar € 242.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pleinweg 41
3081JD Rotterdam
€ 215.000
Dordtselaan 59
3081BE Rotterdam
€ 285.000
Mijnsherenlaan 43
3081GC Rotterdam
€ 225.000
Pleinweg 63
3081JE Rotterdam
€ 239.500
Millinxstraat 50
3081PP Rotterdam
€ 299.000
Voetjesstraat 68
3081HS Rotterdam
€ 249.500
Meer op 's-Gravendeelstraat
's-Gravendeelstraat 4
's-Gravendeelstraat 5
's-Gravendeelstraat 6
's-Gravendeelstraat 8
's-Gravendeelstraat 12
's-Gravendeelstraat 14A
's-Gravendeelstraat 14B
's-Gravendeelstraat 16B
's-Gravendeelstraat 18B
's-Gravendeelstraat 18A
's-Gravendeelstraat 20B
's-Gravendeelstraat 20A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Zwartewaalstraat 38 3081HZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontwerp-omgevingsvergunning ‘Zwartewaalstraat 28-38’ [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Badweg 69 3151HA Hoek van Holland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Bonaventurastraat 96B 3081HH Rotterdam, Bonaventurastraat 96B-01 3081HH Rotterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bonaventurastraat 96B-01 3081HH Rotterdam [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Zwartewaalstraat 38 3081HZ Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning, Groepstraat 45A, 3081SH Rotterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Rectificatie verleende omgevingsvergunning, Polslandstraat 47 3081TK Rotterdam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor 's-Gravendeelstraat 16A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.