Emmastraat 70
4711 AV, St. Willebrord
Kenmerken
1968
Bouwjaar
270 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
660 m²
Perceeloppervlakte
Rucphen M 1568
Kadastrale aanduiding
Emmastraat 70 in St. Willebrord is een woning gebouwd in 1968 met 270 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio St. Willebrord wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 270 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Emmastraat 70 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in St. Willebrord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Emmastraat 70 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 831.817 – 964.763
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Valkendonk 9
4711LC St. Willebrord
€ 615.000
Mezendonk 22
4711KR St. Willebrord
€ 619.000
Seringenstraat 28
4711LX St. Willebrord
€ 515.000
Kaaistraat 18
4711HX St. Willebrord
€ 690.000
Kievitstraat 12
4711KJ St. Willebrord
€ 665.000
Dorpsstraat 284
4711EP St. Willebrord
€ 599.000
Meer op Emmastraat
Emmastraat 45
Emmastraat 47
Emmastraat 49
Emmastraat 51
€ 379.000
Emmastraat 53
Emmastraat 55
Emmastraat 71
Emmastraat 75
Emmastraat 77
Emmastraat 79
Emmastraat 81
Emmastraat 83
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een schutting op het adres Monseigneur van Rooijstraat 4, 4711 AL St. Willebrord [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het vestigen van een BSO bij RKSV Rood-Wit op het adres Emmastraat 86, 4711 AV St. Willebrord, BSO [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vestigen van een BSO bij RKSV Rood-Wit op het adres Emmastraat 86, 4711 AV St. Willebrord [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op het adres Rossinistraat 14, 4711 AB St. Willebrord [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Emmastraat 70
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
