Zuiderparkweg 44
5216 HC, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1956
Bouwjaar
185 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Zuiderparkweg 44 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1956 met 185 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 185 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Zuiderparkweg 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Chopinstraat 8
5216EW 's-Hertogenbosch
€ 957.000
Senecalaan 52
5216CH 's-Hertogenbosch
€ 479.000
Vivaldistraat 13
5216EK 's-Hertogenbosch
€ 725.000
Geert Grootestraat 29
5216HV 's-Hertogenbosch
€ 925.000
Maximiliaanstraat 38
5216AM 's-Hertogenbosch
€ 825.000
Vivaldistraat 11
5216EK 's-Hertogenbosch
€ 745.000
Meer op Zuiderparkweg
Zuiderparkweg 40
Zuiderparkweg 42
Zuiderparkweg 46
Zuiderparkweg 61
Zuiderparkweg 63
Zuiderparkweg 65
Zuiderparkweg 67
Zuiderparkweg 85F
Zuiderparkweg 85C
Zuiderparkweg 85A
Zuiderparkweg 85B
Zuiderparkweg 85
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Pettelaarseweg 174, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Verlengen beslistermijn, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, gebruik VVE grond ten behoeve van terras [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Liviusstraat 4, Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning, wijzigen monument [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Pettelaarseweg 174, Omgevingsvergunning, het aanvragen van de omgevingsvergunning voor terrasgebruik VvE grond [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Liviusstraat 4, Omgevingsvergunning, renovatie en uitbreiding Kindcentrum Zuiderster [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuiderparkweg 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.