De Baken 58
5231 HS, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1975
Bouwjaar
167 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
406 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 669.500
Laatst verkocht
De Baken 58 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1975 met 167 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1975: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 669.500 (13-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 167 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat De Baken 58 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 669.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pastoor Schutjesstraat 29
5231PW 's-Hertogenbosch
€ 519.500
Pastoor Schutjesstraat 37
5231PW 's-Hertogenbosch
€ 525.000
Zevende Buitenpepers 2
5231GC 's-Hertogenbosch
€ 725.000
Eerste Hambaken 121
5231RC 's-Hertogenbosch
€ 450.000
Klokwetering 68
5231NT 's-Hertogenbosch
€ 539.000
Vierde Buitenpepers 32
5231AL 's-Hertogenbosch
€ 550.000
Meer op De Baken
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Terpeborch 1 - 1H Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Transformatie, uitbreiding en verbouwing bestaand kantoorgebouw naar 9 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
De Bossche veldjes ter hoogte van de Vlijmenseweg, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, Het vervangen van de bestaande omheining [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Boschveldwweg - Sint Lucasstraat, Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning, Het plaatsen van zonwering [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
nabij Empelseweg Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Hendrik Wiegersmalaan 10, Rosmalen, omgevingsvergunning, het plaatsen van een zadelkap [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Brabanthoeven 5 Rosmalen, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Orthenseweg ong (thv Silenenstraat) Plaatsen lichtmastreclame Verleend omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
nabij Arena en Chirurgijnstraat, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
De Groote Wielen Noord (Beemd A) te Rosmalen, Ingekomen aanvraag, Omgevingsvergunning, realisatie van 39 grondgebonden woningen [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche Hoeve, kavel 34 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Kruisbroedershof, omgevingsvergunning, het vervangen van een loopbruggetje [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Bergingen Boschveld 's-Hertogenbosch Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Maatwerkvoorschriften aangevraagd – Aziëlaan 12, 5232 BA 's-Hertogenbosch [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Zonnepark omgeving Kerkdekse - Vinkel, Ontwerpbeschikking Omgevingsvergunning, Het realiseren van een zonnepark [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Zonnepark Roode Brug omgeving Graafsebaan Rosmalen, Ontwerpbeschikking Omgevingsvergunning, Het realiseren van een zonnepark [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Schotsheuvel 6 Nuland, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het bouwen van een schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 22 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 29 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
nabij Wilshuijsen, Omgevingsvergunning, bouwen woning [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Industriestraat 1, Nuland, Omgevingsvergunning, , het isoleren van de gevel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Venstraat - Korte Nieuwstraat te Rosmalen, Omgevingsvergunning, realisatie van 29 appartementen [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Dennenlaan 5 Vinkel, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Plevierstraat, Omgevingsvergunning, plaatsen prefab transportverdeelstation [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
lichtmast 5 op Victorialaan, Omgevingsvergunning, het plaatsen van een lichtmastreclame [omgevingsvergunning]
22-05-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Baken 58
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.