De Baken 66
5231 HS, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1975
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Perceeloppervlakte
- 381 m²
- Aantal kamers
- 4 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 650.000
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Baken 66 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1975 met 180 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (17-04-2025). In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Baken 66 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Baken 66 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 678.804 – 787.296
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zevende Buitenpepers 2
5231GC 's-Hertogenbosch
€ 725.000
De Baken 58
5231HS 's-Hertogenbosch
€ 669.500
Eerste Buitenpepers 21
5231GN 's-Hertogenbosch
€ 485.000
Van der Eygenweg 5
5231PA 's-Hertogenbosch
€ 425.000
Zevende Buitenpepers 49
5231GB 's-Hertogenbosch
€ 650.000
Meer op De Baken
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Hoek Oude Engelenseweg en Bidendumstraat, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, Het herinrichten van de busremise [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Klepelstraat te Nuland, Omgevingsvergunning, groot onderhoud aan 22 woningen [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Bossche veldjes ter hoogte van de Vlijmenseweg, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het vervangen van de bestaande omheining [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Henriëttewaard 2 A, Omgevingsvergunning, verbreding voer/vast mestopslag [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Venstraat te Rosmalen, Omgevingsvergunning, realisatie van 29 appartementen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Akkerdravik 10 Nuland, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Kuipertjeswal, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, aanpassen inrit en parkeerplaats [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Brabanthoeven 5 Rosmalen, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hendrik Wiegersmalaan 10, Rosmalen, omgevingsvergunning, het plaatsen van een zadelkap [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
nabij Empelseweg Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Boschveldwweg - Sint Lucasstraat, Geweigerde vergunning Omgevingsvergunning, Het plaatsen van zonwering [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
De Bossche veldjes ter hoogte van de Vlijmenseweg, Verlengen beslistermijn Omgevingsvergunning, Het vervangen van de bestaande omheining [omgevingsvergunning]
12-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Terpeborch 1 - 1H Rosmalen, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Transformatie, uitbreiding en verbouwing bestaand kantoorgebouw naar 9 appartementen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kruisbroedershof, omgevingsvergunning, het vervangen van een loopbruggetje [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche Hoeve, kavel 34 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een woonhuis [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
De Groote Wielen Noord (Beemd A) te Rosmalen, Ingekomen aanvraag, Omgevingsvergunning, realisatie van 39 grondgebonden woningen [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
nabij Arena en Chirurgijnstraat, Verleend en treedt direct in werking, Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Orthenseweg ong (thv Silenenstraat) Plaatsen lichtmastreclame Verleend omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
05-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Bergingen Boschveld 's-Hertogenbosch Aanvraag buiten behandeling Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
04-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Maatwerkvoorschriften aangevraagd – Aziëlaan 12, 5232 BA 's-Hertogenbosch [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
nabij Wilshuijsen, Omgevingsvergunning, bouwen woning [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 29 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Pelgrimsche hoeve, kavel 22 Nuland, Omgevingsvergunning, het bouwen van een vrijstaand woonhuis [omgevingsvergunning]
29-05-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 01-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Baken 66
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Baken 66 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
