Proosdijstraat 7
5236 AT, 's-Hertogenbosch
- Bouwjaar
- 1952
- Woonoppervlakte
- 138 m²
- Perceeloppervlakte
- 795 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- 's-Hertogenbosch T 5111
Rond dit adres wordt gemiddeld -0,7% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Proosdijstraat 7 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1952 met 138 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld -0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1952 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Proosdijstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1952, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Proosdijstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 640.793 – 743.209
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brugstraat 23
5382JB Vinkel
€ 498.500
Aartshertogenlaan 419
5213JA 's-Hertogenbosch
€ 950.000
Pietersdijk 12
5331KE Kerkdriel
€ 559.000
Debussylaan 22
5242HJ Rosmalen
€ 975.000
Wilhelminastraat 2
5258LM Berlicum
€ 745.000
Pilotenstraat 18
5275BC Den Dungen
€ 665.000
Meer op Proosdijstraat
13 adressenDe woningen hier lopen van 41 tot 1014 m², met een middenmoot rond 129 m². Dit adres is met 138 m² groter dan 7 van de 12 andere.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Sint Landolinuslaan 3, 5236 AV 's-Hertogenbosch, Melding - Wkb het bouwen van een woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Sint Landolinuslaan 1 Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Deken Pompenstraat 5 's-Hertogenbosch - Verleend en treedt niet direct in werking Omgevingsvergunning - vervangen hekwerk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Pastoor Verhoevenstraat 9 A, Omgevingsvergunning, realisatie van 12 geschakelde woningen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Deken Fritsenstraat 92, Omgevingsvergunning, verwijderen muur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Asmunt 5, Omgevingsvergunning, het bouwen van 17 appartementen met een ontmoetingsruimte [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Sint Landolinuslaan 3, Omgevingsvergunning, aanleggen nieuwe inrit [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Sint Landolinuslaan 1, Omgevingsvergunning, veranderen bestemming pand [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Deken Fritsenstraat 92, Omgevingsvergunning, verwijderen van een draagmuur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Asmunt 5, Omgevingsvergunning, bouwen 17 appartementen, kappen bomen en maken uitweg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Proosdijstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Proosdijstraat 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
