Ambachtsweg 43
5272 RB, Sint-Michielsgestel
Kenmerken
1987
Bouwjaar
130 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 488.000
WOZ 2025
237 m²
Perceeloppervlakte
Sint Michielsgestel G 1002
Kadastrale aanduiding
Ambachtsweg 43 in Sint-Michielsgestel is een woning gebouwd in 1987 met 130 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 488.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 130 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Ambachtsweg 43 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Michielsgestel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 488.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 488.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 361.000
WOZ-waarde
€ 368.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.7% (+€ 153.000)
Huidige WOZ
€ 488.000
De WOZ-waarde van Ambachtsweg 43 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 488.000, een stijging van 45.7%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 26.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Koperslager 22
5272RR Sint-Michielsgestel
€ 419.000
Valklaan 3
5272RX Sint-Michielsgestel
€ 445.000
Regent Smitsstraat 19
5272BC Sint-Michielsgestel
€ 550.000
De Mulder 3
5272RC Sint-Michielsgestel
€ 479.000
Valklaan 13
5272RX Sint-Michielsgestel
€ 470.000
Hoogbeek 3
5272CJ Sint-Michielsgestel
€ 775.000
Meer op Ambachtsweg
Ambachtsweg 2
Ambachtsweg 3
Ambachtsweg 4
Ambachtsweg 5
Ambachtsweg 6
Ambachtsweg 7
Ambachtsweg 8
Ambachtsweg 9
Ambachtsweg 10
Ambachtsweg 11
Ambachtsweg 12
Ambachtsweg 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Bodem van Elde 5 in Gemonde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit buitenplanse omgevingsplanactiviteit Kerkeind 7 in Gemonde [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Noddeveld 7 in Berlicum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Nieuweweg 4A (Perceel L770) in Berlicum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Bleijendaalseweg 7 in Berlicum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Paterstraat 43 in Den Dungen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Bleijendaalseweg 7 in Berlicum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Laan ten Habraken 54 in Gemonde [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning Milrooijseweg 7 in Berlicum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Laan ten Habraken 54 in Gemonde [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Kerkeind 7 in Gemonde [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ambachtsweg 43
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.