Nachtegaalstraat 144
9203 BZ, Drachten
Kenmerken
1997
Bouwjaar
57 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 161.000
WOZ 2025
9.146 m²
Perceeloppervlakte
Drachten A 12830
Kadastrale aanduiding
Nachtegaalstraat 144 in Drachten is een woning gebouwd in 1997 met 57 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 161.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Drachten wordt gemiddeld 2,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 57 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Nachtegaalstraat 144 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 161.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 161.000
WOZ-waarde
€ 148.000
WOZ-waarde
€ 144.000
WOZ-waarde
€ 134.000
WOZ-waarde
€ 116.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.8% (+€ 45.000)
Huidige WOZ
€ 161.000
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 144 is in 4 jaar gestegen van € 116.000 naar € 161.000, een stijging van 38.8%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Markt 17
9203AA Drachten
€ 245.000
Markt 13
9203AA Drachten
€ 245.000
Markt 33
9203AA Drachten
€ 245.000
Markt 59
9203AA Drachten
€ 235.000
Westerstraat 38
9203AL Drachten
€ 185.000
Meer op Nachtegaalstraat
Nachtegaalstraat 1
Nachtegaalstraat 2
Nachtegaalstraat 3
Nachtegaalstraat 4
Nachtegaalstraat 5
Nachtegaalstraat 6
Nachtegaalstraat 7
Nachtegaalstraat 8
Nachtegaalstraat 9
Nachtegaalstraat 10
Nachtegaalstraat 11
Nachtegaalstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - geweigerde omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Nachtegaalstraat 25, 9203BV Drachten [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het aanleggen van een uitrit - Nachtegaalstraat 25, 9203BV Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nachtegaalstraat 144
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.