Smitsweg 455
3765 CN, Soest
Kenmerken
1967
Bouwjaar
39 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2.745 m²
Perceeloppervlakte
Soest G 8142
Kadastrale aanduiding
Smitsweg 455 in Soest is een woning gebouwd in 1967 met 39 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1967: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 39 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1967 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Smitsweg 455 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1967, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Smitsweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Postweg 43 3769BV Soesterberg, Postweg 45 3769BV Soesterberg, gewijzigd uitvoeren van een verleende omgevingsvergunning (nr 580171) voor het bouwen van 2 onder 1 kap woning (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 - 506 3765BN Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 80 3765 ER Soest, uitbreiden van het balkon aan de voorzijde [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Apollo 41 3769TA Soesterberg, kappen van een acacia en een grove den [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Veenbesstraat 388 3765 BL Soest, plaatsen van ventilatieroosters in de gevel (legalisatie) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bloemheuvel 33 3769JV Soesterberg, kappen van twee dennen in de voortuin en twee essen in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Mieke Aartsmalaan 24 3769TZ Soesterberg, bouwen van een tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van een oprit [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Rectificatie publicatie 1 april. Aanvraag omgevingsvergunning, Dr. s'Jacobstraat 24 3768AT Soest, het plaatsen van een nok verhogende dakkapel aan de voorzijde en dakkapel achterzijde en het uitbreiden van de woning op de eerste verdieping. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 205 3765AJ Soest, aanleggen van oprit [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Schukkinglaan 1 3769TT Soesterberg, realiseren van een carport [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Ereprijsstraat 106 3765AM Soest, realiseren van een dakterras op de bestaande uitbouw aan de achterzijde van de woning [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Valeriaanstraat 22 3765 EP Soest, wijzigen van het deurkozijn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Smitsweg 455
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
