Bosstraat 35
3766 AC, Soest
Kenmerken
2010
Bouwjaar
217 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.746.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
1.075 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Soest G 4672
Kadastrale aanduiding
€ 2.095.000
Laatst verkocht
Bosstraat 35 in Soest is een woning gebouwd in 2010 met 217 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.746.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.095.000 (03-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Soest wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 217 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bosstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Soest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.746.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.095.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.746.000
WOZ-waarde
€ 1.477.000
WOZ-waarde
€ 1.612.000
WOZ-waarde
€ 1.763.000
WOZ-waarde
€ 1.740.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+0.3% (+€ 6.000)
Huidige WOZ
€ 1.746.000
De WOZ-waarde van Bosstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 1.740.000 naar € 1.746.000, een stijging van 0.3%. Dat is gemiddeld 0.1% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Er was ook een daling van 8.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bosstraat 24
3766AG Soest
€ 1.345.000
Bosstraat 78
3766AH Soest
€ 1.435.000
Koperwiek 2
3766AK Soest
€ 585.000
Specht 11
3766WN Soest
€ 792.500
Bosstraat 84
3766AJ Soest
€ 1.395.000
Meer op Bosstraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Sweelincklaan en Di Lassostraat Soest, kappen van zeven bomen rond het Orlandoterrein met herplant [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, De Meent Soest, kappen van 2 gemeentelijke esdoorns [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Rumpler 9 3769JH Soesterberg, kappen van een atlasceder [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bakkeneslaan Soesterberg, realiseren van twee woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschrift Maatwerkvoorschriften - geluid [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Banningstraat Soesterberg, plaatsen van een digitale informatiezuil [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Vrijheidsweg Soest, kappen van een es i.v.m. verbeteren oversteekbaarheid met herplant [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, Gemeente Zeist en Soest, terrein ten westen van de Sterrenbergweg, ten noorden van de Stemerdingweg (gemeente Soest)/ aan de noordoostzijde van Woonwagenkamp Beukbergen in Huis ter Heide (gemeente Zeist) , Uitvoeren van graafwerkzaamheden voor het opruimen van kabels en leidingen op het terrein van de voormalige vliegbasis Soesterberg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Oude tempelbos Soesterberg, kappen van een dode beuk (Noodkap) met herplant [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Intrekking omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, kappen van 11 eiken om bestaand bos te dunnen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, , bouwen van 196 woningen verdeeld over 6 woongebouwen (Parckhart). [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, tijdelijk mogen parkeren van auto's met betrekking tot evenement [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Koningsweg Soest, vervangen en verplaatsen van een bestaande voetbalkooi en het herinrichten van de omliggende vijver en oever [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Richelleweg t.h.v Apollo Soesterberg, kappen van een den en een eik [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Terrein Parckhart Soest, kappen van een berk t.b.v van woningen Parckhart [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Aviatik 7 3769JK Soesterberg, uitbreiden van de woning op de tweede verdieping [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, rumpler 9 Soesterberg, kappen van een boom in de achtertuin [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Rumpler 9 Soesterberg, kappen van een atlasceder in de achtertuin [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Sweelincklaan en Di Lassostraat Soest, kappen van zeven bomen rond het Orlandoterrein [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, ter hoogte van noorderweg 33 soest, kappen van een esdoorn [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, 't Zwarte Wegje 6 3769DR Soesterberg, kappen van een den in de achtertuin met herplant [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Bloemheuvel Soesterberg, na-isoleren en uitvoeren van dakrenovaties bij 25 woningen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hoek Praamgracht en Breemeentje Soest, plaatsen van een wolfwerend raster [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Hoek Praamgracht en Breemeentje Soest, plaatsen van een wolfwerend raster [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, Hoek Koningsweg- Beckeringhstraat Soest, kappen van 6 eiken en 5 Amerikaanse eiken in de zijtuin [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 07-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bosstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.