De Wolffshoek 24
3603 EJ, Maarssen
Kenmerken
2006
Bouwjaar
204 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 970.000
WOZ 2025
1.935 m²
Perceeloppervlakte
Maarssen A 6104
Kadastrale aanduiding
De Wolffshoek 24 in Maarssen is een woning gebouwd in 2006 met 204 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 970.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Maarssen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Wolffshoek 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Maarssen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 970.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 970.000
WOZ-waarde
€ 911.000
WOZ-waarde
€ 994.000
WOZ-waarde
€ 972.000
WOZ-waarde
€ 715.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.7% (+€ 255.000)
Huidige WOZ
€ 970.000
De WOZ-waarde van De Wolffshoek 24 is in 4 jaar gestegen van € 715.000 naar € 970.000, een stijging van 35.7%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 35.9% in één jaar. Er was ook een daling van 8.4% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem van Leusdenlaan 8
3603ES Maarssen
€ 749.000
Daniël Stoopendaallaan 4
3603EL Maarssen
€ 950.000
Daniël Stoopendaallaan 2
3603EL Maarssen
€ 950.000
Willem van Leusdenlaan 34
3603ES Maarssen
€ 745.000
Daniël Stoopendaallaan 42
3603EL Maarssen
€ 675.000
Willem van Leusdenlaan 69
3603ER Maarssen
€ 850.000
Meer op De Wolffshoek
De Wolffshoek 1
De Wolffshoek 2
De Wolffshoek 3
De Wolffshoek 4
De Wolffshoek 5
De Wolffshoek 6
De Wolffshoek 7
De Wolffshoek 8
De Wolffshoek 9
De Wolffshoek 10
De Wolffshoek 11
De Wolffshoek 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Wolffshoek 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.