Dr. Schaepmanstraat 20
4001 CW, Tiel
Kenmerken
1975
Bouwjaar
137 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 511.000
WOZ 2025
333 m²
Perceeloppervlakte
Tiel D 5496
Kadastrale aanduiding
Dr. Schaepmanstraat 20 in Tiel is een woning gebouwd in 1975 met 137 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 511.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Tiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 137 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dr. Schaepmanstraat 20 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tiel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 511.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 511.000
WOZ-waarde
€ 458.000
WOZ-waarde
€ 489.000
WOZ-waarde
€ 418.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.8% (+€ 66.000)
Huidige WOZ
€ 511.000
De WOZ-waarde van Dr. Schaepmanstraat 20 is in 4 jaar gestegen van € 445.000 naar € 511.000, een stijging van 14.8%. Dat is gemiddeld 3.7% per jaar. De sterkste stijging was 17% in één jaar. Er was ook een daling van 6.3% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Teisterbantlaan 3
4001TJ Tiel
€ 350.000
Scheeringlaan 18
4001WJ Tiel
€ 475.000
Burgemeester Van Altenastraat 6
4001VC Tiel
€ 450.000
Mr. Thorbeckestraat 15
4001CT Tiel
€ 630.000
Burgemeester Van Altenastraat 20
4001VC Tiel
€ 425.000
Burgemeester Van den Steenstraat 10
4001VS Tiel
€ 298.000
Meer op Dr. Schaepmanstraat
Dr. Schaepmanstraat 1
Dr. Schaepmanstraat 2
Dr. Schaepmanstraat 3
Dr. Schaepmanstraat 4
Dr. Schaepmanstraat 5
€ 325.000
Dr. Schaepmanstraat 6
Dr. Schaepmanstraat 7
Dr. Schaepmanstraat 8
Dr. Schaepmanstraat 9
Dr. Schaepmanstraat 10
Dr. Schaepmanstraat 12
Dr. Schaepmanstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiden bestaande boomgaard Lingedijk 32 Wadenoijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen dakkapel St. Walburgbuitensingel 38 Tiel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor transformeren kantoorruimte naar appartementen Prinses Beatrixlaan 21 Tiel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor vervangen kozijnen Molenstraatje 48 Tiel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Schaepmanstraat 20
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.