Griftkade 15
3572 TZ, Utrecht
Kenmerken
1957
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Griftkade 15 in Utrecht is een woning gebouwd in 1957 met 80 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (08-06-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Griftkade 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Karel Doormanlaan 222
3572NZ Utrecht
€ 495.000
Karel Doormanlaan 32
3572NC Utrecht
€ 495.000
Huizingalaan 173
3572LL Utrecht
€ 450.000
Griftstraat 62
3572GX Utrecht
€ 795.000
Karel Doormanlaan 52
3572NE Utrecht
€ 499.000
Karel Doormanlaan 224
3572NZ Utrecht
€ 549.000
Meer op Griftkade
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
23 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het renoveren en wijzigen van de constructie van de woning en plaatsen airco, Griftstraat 127, 3572GT Utrecht, GU-Z2026-0045913 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Hennepstraat 14, 3572TS Utrecht, GU-Z2026-0056100 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het dichtzetten van het balkon en bouwen van terras op de 2e verdieping, Alexander Numankade 14, 3572KZ Utrecht, GU-Z2026-0045198 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van het dak en bouwen van een dakkapel, Vlasstraat 4, 3572TT Utrecht, GU-Z2026-0046367 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een uitbouw, Zandhofsestraat 52, 3572GH Utrecht, GU-Z2026-0054209 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Bollenhofsestraat 76, 3572VP Utrecht, GU-Z2026-0054394 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het uitbreiden van het dak en bouwen van een dakkapel, Vlasstraat 4, 3572TT Utrecht, GU-Z2026-0045200 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit, Gildstraat 20, 3572EN Utrecht, GU-Z2025-0038479 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het veranderen van één bedrijfsruimte naar drie bedrijfsruimten, Poortstraat 100-102, 3572HN Utrecht, GU-Z2026-0053631 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten en verbouwen van de woning, Roggestraat 7, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0046717 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vestigen van een bedrijf aan huis (schoonheidssalon), Goedestraat 139, 3572RS Utrecht, GU-Z2026-0052268 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het wijzigen v/d kozijnen, het doortrekken v/d achtergevel en bouwen v/e uitbouw, Roggestraat 7, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0044885 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en het gebruik ten behoeve van twee appartementen, Poortstraat 100, 3572HN Utrecht, GU-Z2026-0051541 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het transformeren van een kantoor/bedrijfsruimte naar een woning, Blauwkapelseweg 87, 3572KD Utrecht, GU-Z2025-0032775 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het uitbreiden van een gemeentelijk monument aan de achterzijde, Alexander Numankade 14, 3572KZ Utrecht, GU-Z2026-0049985 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak, Roggestraat 19, 3572VX Utrecht, GU-Z2026-0046227 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Bollenhofsestraat 128, Bollenhofsestraat 128, 3572VT Utrecht, GU-Z2026-0049379 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van het gebruik van garage tbv woning en het bouwkundig splitsen, Griftstraat 63, 3572GR Utrecht, GU-Z2026-0048607 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een buiten-unit, Griftstraat 40, 3572GW Utrecht, GU-Z2026-0047216 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het recht optrekken van de eerste verdieping en het bouwen van een dakopbouw, Bollenhofsestraat 4, 3572VN Utrecht, GU-Z2025-0027509 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een extra bouwlaag voor het realiseren van een appartement, Blauwkapelseweg 85 en 87 in Utrecht, GU-Z2025-0000347 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Griftkade 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.