Traaij 249
3971 GK, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1971
Bouwjaar
144 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 790.000
WOZ 2025
402 m²
Perceeloppervlakte
Driebergen-Rijsenburg B 4072
Kadastrale aanduiding
Traaij 249 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1971 met 144 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 790.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 144 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Traaij 249 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 790.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde
€ 792.000
WOZ-waarde
€ 712.000
WOZ-waarde
€ 663.000
WOZ-waarde
€ 492.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+60.6% (+€ 298.000)
Huidige WOZ
€ 790.000
De WOZ-waarde van Traaij 249 is in 4 jaar gestegen van € 492.000 naar € 790.000, een stijging van 60.6%. Dat is gemiddeld 15.2% per jaar. De sterkste stijging was 34.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000
Dokter Hermansstraat 31
3971CJ Driebergen-Rijsenburg
€ 750.000
de Wetstein Pfisterlaan 29
3971BV Driebergen-Rijsenburg
€ 985.000
Sparrenlaan 40
3971PX Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Park Sparrendaal 30
3971SL Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
Larixlaan 11
3971RA Driebergen-Rijsenburg
€ 745.000
Meer op Traaij
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit - Traaij 245, 3971GK Driebergen-Rijsenburg (RX2026-00001039, 8 juni 2026) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Traaij 245, 3971GK Driebergen-Rijsenburg, uitbreiden woning met dakopbouw (RX2026-00001039, 30 april 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Willem van Abcoudelaan 8, 3971AB Driebergen-Rijsenburg, realiseren geveldoorbraak i.v.m. vergunningvrije uitbreiding van de woning (RX2026-00000381, 10 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Traaij 249
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.