Mevrouw Leinweberlaan 30
3971 KZ, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1970
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.240.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
630 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Driebergen-Rijsenburg B 6638
Kadastrale aanduiding
€ 1.195.000
Laatst verkocht
Mevrouw Leinweberlaan 30 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1970 met 191 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.240.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.195.000 (23-09-2025). In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Mevrouw Leinweberlaan 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.240.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.195.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.240.000
WOZ-waarde
€ 1.012.000
WOZ-waarde
€ 935.000
WOZ-waarde
€ 922.000
WOZ-waarde
€ 757.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.8% (+€ 483.000)
Huidige WOZ
€ 1.240.000
De WOZ-waarde van Mevrouw Leinweberlaan 30 is in 4 jaar gestegen van € 757.000 naar € 1.240.000, een stijging van 63.8%. Dat is gemiddeld 16% per jaar. De sterkste stijging was 22.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Wetstein Pfisterlaan 29
3971BV Driebergen-Rijsenburg
€ 985.000
Sparrenlaan 40
3971PX Driebergen-Rijsenburg
€ 795.000
van Heemstrastraat 17
3971VP Driebergen-Rijsenburg
€ 675.000
van Heeckerenlaan 7
3971AD Driebergen-Rijsenburg
€ 850.000
van Oosthuyselaan 79
3971PE Driebergen-Rijsenburg
€ 695.000
Coolsmalaan 18
3971KW Driebergen-Rijsenburg
€ 865.000
Meer op Mevrouw Leinweberlaan
Mevrouw Leinweberlaan 2
Mevrouw Leinweberlaan 4a
Mevrouw Leinweberlaan 4
Mevrouw Leinweberlaan 4b
Mevrouw Leinweberlaan 5
Mevrouw Leinweberlaan 6
Mevrouw Leinweberlaan 7
Mevrouw Leinweberlaan 8
Mevrouw Leinweberlaan 9
Mevrouw Leinweberlaan 10
Mevrouw Leinweberlaan 11
Mevrouw Leinweberlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Coolsmalaan 28, 3971KW Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00001249, 21 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Hoofdstraat 240, 3972LJ Driebergen-Rijsenburg, het kappen van drie coniferen (RX2026-00001064, 5 mei 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Mevrouw Leinweberlaan 31, 3971KX Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000803, 4 mei 2026) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Mevrouw Leinweberlaan 31, 3971KX Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel in het voordakvlak van de woning (RX2026-00000803, 3 april 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mevrouw Leinweberlaan 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.