Gerard Doustraat 2A
3904 ZE, Veenendaal
Kenmerken
1997
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 331.000
WOZ 2025
1.635 m²
Perceeloppervlakte
Veenendaal B 4304
Kadastrale aanduiding
Gerard Doustraat 2A in Veenendaal is een woning gebouwd in 1997 met 83 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 331.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Veenendaal wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Gerard Doustraat 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veenendaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 331.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 331.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.8% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 331.000
De WOZ-waarde van Gerard Doustraat 2A is in 4 jaar gestegen van € 224.000 naar € 331.000, een stijging van 47.8%. Dat is gemiddeld 12% per jaar. De sterkste stijging was 24.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mr. Dr. Schokkingstraat 55
3904EZ Veenendaal
€ 525.000
David Tenierslaan 20
3904ZA Veenendaal
€ 457.500
David Tenierslaan 22
3904ZA Veenendaal
€ 372.500
David Tenierslaan 84
3904ZA Veenendaal
€ 372.500
Karveel 54
3904SP Veenendaal
€ 435.000
Dr. Colijnstraat 15
3904EL Veenendaal
€ 449.500
Meer op Gerard Doustraat
Gerard Doustraat 1
Gerard Doustraat 2
Gerard Doustraat 3B
Gerard Doustraat 3
Gerard Doustraat 4B
Gerard Doustraat 4C
Gerard Doustraat 4A
Gerard Doustraat 4
€ 275.000
Gerard Doustraat 5
Gerard Doustraat 6
Gerard Doustraat 7
Gerard Doustraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning De Savornin Lohmanstraat 61, 3904 AN Veenendaal [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Publicatie verleende vergunning Patrimoniumlaan 63, 3904 AB in Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Groenpoort Veld 13, Verzoeklocatie 2026051900710 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning 't Goeie Spoor ter hoogte van Rembrandtlaan 2 te Veenendaal [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 50 B, 3904 AE Veenendaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 63, 3904 AB Veenendaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Publicatie aanvraag omgevingsvergunning Patrimoniumlaan 8- 8 Bis, 3904 AD Veenendaal, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gerard Doustraat 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.