Boomgaarderf 8
4125 WW, Hoef en Haag
Kenmerken
2026
Bouwjaar
119 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 394.000
WOZ 2025
131 m²
Perceeloppervlakte
Vianen F 2652
Kadastrale aanduiding
Boomgaarderf 8 in Hoef en Haag is een woning gebouwd in 2026 met 119 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 394.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoef en Haag wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 119 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2026 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Boomgaarderf 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoef en Haag. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 394.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 394.000
WOZ-waarde
€ 52.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+657.7% (+€ 342.000)
Huidige WOZ
€ 394.000
De WOZ-waarde van Boomgaarderf 8 is in 1 jaar gestegen van € 52.000 naar € 394.000, een stijging van 657.7%. Dat is gemiddeld 657.7% per jaar. De sterkste stijging was 657.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marcelis Keldermanshof 7
4125TN Hoef en Haag
€ 625.000
Lekstraat 134
4125TD Hoef en Haag
€ 620.000
Rozenhofstraat 1
4125XH Hoef en Haag
€ 595.000
Schootsveldstraat 7
4125WR Hoef en Haag
€ 775.000
Bastionstraat 15
4125TV Hoef en Haag
€ 625.000
Rozenhofstraat 38
4125XH Hoef en Haag
€ 595.000
Meer op Boomgaarderf
Boomgaarderf 1
Boomgaarderf 2
Boomgaarderf 3
Boomgaarderf 4
Boomgaarderf 5
Boomgaarderf 6
Boomgaarderf 7
Boomgaarderf 9
Boomgaarderf 10
Boomgaarderf 11
Boomgaarderf 12
Boomgaarderf 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Abeliaerf 22, 4125 WH Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Abeliaerf 22, 4125 WH Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Schootsveldstraat 27, 4125 WR Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Boomgaarderf 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.