Klaprooserf 13
4125 WX, Hoef en Haag
Kenmerken
2025
Bouwjaar
188 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 962.000
WOZ 2025
327 m²
Perceeloppervlakte
Vianen F 2676
Kadastrale aanduiding
Klaprooserf 13 in Hoef en Haag is een woning gebouwd in 2025 met 188 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 962.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Hoef en Haag wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 188 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2025 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Klaprooserf 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Hoef en Haag. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 962.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 962.000
WOZ-waarde
€ 140.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+587.1% (+€ 822.000)
Huidige WOZ
€ 962.000
De WOZ-waarde van Klaprooserf 13 is in 1 jaar gestegen van € 140.000 naar € 962.000, een stijging van 587.1%. Dat is gemiddeld 587.1% per jaar. De sterkste stijging was 587.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
2de Poortstraat 5
4125TB Hoef en Haag
€ 725.000
Lekstraat 134
4125TD Hoef en Haag
€ 620.000
Bastionstraat 15
4125TV Hoef en Haag
€ 625.000
Zoete Brederodepad 14
4125RE Hoef en Haag
€ 810.000
Hoevesteinse Lint 8
4125RG Hoef en Haag
€ 840.000
1ste Poortstraat 7
4125TA Hoef en Haag
€ 675.000
Meer op Klaprooserf
Klaprooserf 1
Klaprooserf 2
Klaprooserf 3
Klaprooserf 4
Klaprooserf 5
Klaprooserf 6
Klaprooserf 7
Klaprooserf 8
Klaprooserf 9
Klaprooserf 10
Klaprooserf 11
Klaprooserf 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Abeliaerf 22, 4125 WH Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Abeliaerf 22, 4125 WH Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Schootsveldstraat 27, 4125 WR Hoef en Haag [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klaprooserf 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.