Luchtfoto Ds. Magendansstraat 9, Lexmond
Vijfheerenlanden

Ds. Magendansstraat 9

4128 CK, Lexmond

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1953

Bouwjaar

112 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Ds. Magendansstraat 9 in Lexmond is een woning gebouwd in 1953 met 112 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Lexmond wordt gemiddeld 6,9% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1953 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ds. Magendansstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Lexmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1953, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Energielabel aanvragen

WOZ-waarde en historie

We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Ds. Magendansstraat 17

4128CK Lexmond

€ 460.000

95 m² 1953 9 maanden geleden

Meer op Ds. Magendansstraat

Ds. Magendansstraat 1

97 m² 1953

Ds. Magendansstraat 3

72 m² 1953

Ds. Magendansstraat 5

75 m² 1953

Ds. Magendansstraat 7

72 m² 1953

Ds. Magendansstraat 10

130 m² 2011

Ds. Magendansstraat 11

85 m² 1953

Ds. Magendansstraat 12

137 m² 2011

Ds. Magendansstraat 13

72 m² 1953

Ds. Magendansstraat 14

151 m² 2011

Ds. Magendansstraat 15

72 m² 1953

Ds. Magendansstraat 16

129 m² 2010

Ds. Magendansstraat 17

95 m² 1953

€ 460.000

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

juni 2026

  • Overig Aangevraagd

    Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Ds. Magendansstraat 13, 4128 CK Lexmond [omgevingsvergunning]

    Ds. Magendansstraat 13 01-06-2026 bekendmaking

april 2026

  • Overig Aangevraagd

    Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Lijsterbeslaan 7, 4128 SN Lexmond [omgevingsvergunning]

    Lijsterbeslaan 7 22-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Ds. Magendansstraat 13, 4128 CK Lexmond [omgevingsvergunning]

    Ds. Magendansstraat 13 15-04-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Dorpsstraat 46, 4128 BZ Lexmond [omgevingsvergunning]

    Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Dorpsstraat 46 08-04-2026 adres bekendmaking

maart 2026

  • Overig Aangevraagd

    Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) De Laak 35, 4128 CA Lexmond [omgevingsvergunning]

    De Laak 35 26-03-2026 adres bekendmaking
  • Overig Aangevraagd

    Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning De Laak 35, 4128 CA Lexmond [omgevingsvergunning]

    De Laak 35 16-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

4128

Postcode 4128

Bekijk alle straten en adressen

Vijfheerenlanden

Gemeente overzicht

Utrecht

Provincie overzicht

Marktcontext Utrecht

Overbiedingspercentage: +6,9%
Boven vraagprijs: 77%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Ds. Magendansstraat 9

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.