Beatrix van Egmondstraat 2
4133 HP, Vianen
Kenmerken
1989
Bouwjaar
156 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 564.000
WOZ 2025
263 m²
Perceeloppervlakte
Vianen B 5663
Kadastrale aanduiding
Beatrix van Egmondstraat 2 in Vianen is een woning gebouwd in 1989 met 156 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 564.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vianen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 156 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Beatrix van Egmondstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vianen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 564.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 564.000
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 499.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.8% (+€ 136.000)
Huidige WOZ
€ 564.000
De WOZ-waarde van Beatrix van Egmondstraat 2 is in 4 jaar gestegen van € 428.000 naar € 564.000, een stijging van 31.8%. Dat is gemiddeld 8% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Norbertushof 29
4133TA Vianen
€ 925.000
Standerdmolen 8
4133ET Vianen
€ 439.000
Klaverkamp 111
4133TH Vianen
€ 475.000
Weidekamp 3
4133CH Vianen
€ 489.500
Klaverkamp 39
4133TD Vianen
€ 490.000
Walmolen 15
4133EP Vianen
€ 400.000
Meer op Beatrix van Egmondstraat
Beatrix van Egmondstraat 1
Beatrix van Egmondstraat 3
Beatrix van Egmondstraat 4
Beatrix van Egmondstraat 5
Beatrix van Egmondstraat 6
Beatrix van Egmondstraat 7
Beatrix van Egmondstraat 8
Beatrix van Egmondstraat 9
Beatrix van Egmondstraat 10
Beatrix van Egmondstraat 11
Beatrix van Egmondstraat 12
Beatrix van Egmondstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Wilhelmina van Haeftendreef 32, 4133 JB Vianen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Wilhelmina van Haeftendreef 32, 4133 JB Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning (regulier) Anna Johanna van Nassaustraat 24, 4133 JC Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Anna Johanna van Nassaustraat 24, 4133 JC Vianen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Amaliastein 105, 4133 HB Vianen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Beatrix van Egmondstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.