Noordeinde 34
2742 AG, Waddinxveen
Kenmerken
1911
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Noordeinde 34 in Waddinxveen is een woning gebouwd in 1911 met 96 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Waddinxveen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Noordeinde 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waddinxveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. In Waddinxveen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Jan Dorrekenskade-West 16
2742AX Waddinxveen
€ 365.000
Kleikade 49
2742BB Waddinxveen
€ 367.500
Onderweg 29
2742LA Waddinxveen
€ 350.000
Kleikade 53
2742BB Waddinxveen
€ 400.000
Onderweg 23
2742LA Waddinxveen
€ 390.000
Meer op Noordeinde
Noordeinde 2
Noordeinde 4
Noordeinde 4A
Noordeinde 5
€ 760.000
Noordeinde 6
Noordeinde 7
Noordeinde 8
Noordeinde 9
Noordeinde 10
Noordeinde 11
Noordeinde 12
Noordeinde 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Heggewinde 19, 2742DZ Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Noordeinde 34 Waddinxveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Dorpstraat 101A, 2742AN Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Akkerwinde 14, 2742DV Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Heggewinde 19, 2742DZ Waddinxveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Mozartlaan 107, 2742BR Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Mozartlaan 107, 2742BR Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Dorpstraat 101A, 2742AN Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Noordeinde 40A, 2742AE Waddinxveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Noordeinde 40A, 2742AE Waddinxveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noordeinde 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.