Prins Frederiklaan 7
2243 HV, Wassenaar
Recente vergunning · Bouwen · 11 mei 2026
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van de bestaande aanbouw, het wijzigen van een inpandig balkon aan de voorzijde tot dakkapel, het plaatsen van een dakraam in het voordakvlak, het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde en het maken van een constructieve (interne) doorbraak - Prins Frederiklaan 10, Wassenaar - Z/26/111039 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Kappen · 11 mei 2026
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/111066 [omgevingsvergunning]
- Bouwjaar
- 1971
- Woonoppervlakte
- 240 m²
- Perceeloppervlakte
- 801 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 1.555.000
- Kadastrale aanduiding
- Wassenaar H 926
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Prins Frederiklaan 7 in Wassenaar is een woning gebouwd in 1971 met 240 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1971) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.555.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 240 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prins Frederiklaan 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.555.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prins Frederiklaan 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.454.561 – 1.687.039
Geschatte woningwaarde
+0,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+17% (+€ 226.000)
Huidige WOZ
€ 1.555.000
De WOZ-waarde van Prins Frederiklaan 7 is in 4 jaar gestegen van € 1.329.000 naar € 1.555.000, een stijging van 17%. Dat is gemiddeld 4.3% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.555.000
WOZ-waarde
€ 1.539.000
WOZ-waarde
€ 1.499.000
WOZ-waarde
€ 1.405.000
WOZ-waarde
€ 1.329.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Prins Frederiklaan
Prins Frederiklaan 1
Prins Frederiklaan 2
Prins Frederiklaan 3
Prins Frederiklaan 4
Prins Frederiklaan 5
Prins Frederiklaan 6
Prins Frederiklaan 8A
Prins Frederiklaan 8
Prins Frederiklaan 9
Prins Frederiklaan 10
Prins Frederiklaan 11
Prins Frederiklaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen van de bestaande aanbouw, het wijzigen van een inpandig balkon aan de voorzijde tot dakkapel, het plaatsen van een dakraam in het voordakvlak, het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde en het maken van een constructieve (interne) doorbraak - Prins Frederiklaan 10, Wassenaar - Z/26/111039 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: slopen van gehele woning met zwembad - Prins Frederiklaan 24, Wassenaar - Z/26/112039 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Aanleg van inbouw zwembad in achtertuin, incl kleine technische ruimte ten behoeve van zwembad (filters, pomp, etc) - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/112168 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het maken van een aanbouw en een constructieve doorbraak. - Duinweg 23, Wassenaar - Z/25/105352 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van bomen - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/111066 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gesteld (reguliere procedure): het verplaatsen van een boom in verband met het wijzigen van de inrit - Mecklenburglaan 3, Wassenaar - Z/26/111152 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het verplaatsen van een boom in verband met het wijzigen van de inrit - Mecklenburglaan 3, Wassenaar - Z/26/111152 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van de bestaande aanbouw, het wijzigen van een inpandig balkon aan de voorzijde tot dakkapel, het plaatsen van een dakraam in het voordakvlak, het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde en het maken van een constructieve (interne) doorbraak - Prins Frederiklaan 10, Wassenaar - Z/26/111039 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/111066 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het renoveren (gedeeltelijk vervangen en gedeeltelijk opknappen) van de bestaande kozijnen - Berkenlaan 2E, Wassenaar - Z/26/109724 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van bomen - Duinvoetlaan 11, Wassenaar - Z/26/109896 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Duinvoetlaan 11, Wassenaar - Z/26/109896 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): wijzigen aanbouw, loggia dichtzetten, maken buitentrap - Vijverweg 1, Wassenaar - Z/25/106518 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van de breedte van de inrit - Mecklenburglaan 3, Wassenaar - Z/26/108951 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het renoveren (gedeeltelijk vervangen en gedeeltelijk opknappen) van de bestaande kozijnen - Berkenlaan 2E, Wassenaar - Z/26/109724 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Frederiklaan 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Prins Frederiklaan 7 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
