Prins Frederiklaan 8A
2243 HW, Wassenaar
- Bouwjaar
- 1979
- Woonoppervlakte
- 361 m²
- Perceeloppervlakte
- 7.215 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Wassenaar H 2537
Rond dit adres wordt gemiddeld +4,1% overboden
Zuid-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Prins Frederiklaan 8A in Wassenaar is een woning gebouwd in 1979 met 361 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1979) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Wassenaar wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 361 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1979 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prins Frederiklaan 8A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wassenaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Prins Frederiklaan 8A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.948.052 – 2.259.404
Geschatte woningwaarde
+0,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Maandagsewetering 196
2211WV Noordwijkerhout
€ 1.200.000
Jacoba van Beierenweg 136
2215KX Voorhout
€ 1.300.000
Nachtegaallaan 2
2243EL Wassenaar
€ 2.485.000
Noordeindseweg 57
2651LE Berkel en Rodenrijs
€ 1.995.000
Meer op Prins Frederiklaan
Prins Frederiklaan 1
Prins Frederiklaan 2
Prins Frederiklaan 3
Prins Frederiklaan 4
Prins Frederiklaan 5
Prins Frederiklaan 6
Prins Frederiklaan 7
Prins Frederiklaan 8
Prins Frederiklaan 9
Prins Frederiklaan 10
Prins Frederiklaan 11
Prins Frederiklaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Het verbouwen van de woning - Prins Frederiklaan 28, Wassenaar - Z/26/112320 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het vervangen van de bestaande aanbouw, het wijzigen van een inpandig balkon aan de voorzijde tot dakkapel, het plaatsen van een dakraam in het voordakvlak, het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde en het maken van een constructieve (interne) doorbraak - Prins Frederiklaan 10, Wassenaar - Z/26/111039 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: Aanleg van inbouw zwembad in achtertuin, incl kleine technische ruimte ten behoeve van zwembad (filters, pomp, etc) - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/112168 [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: slopen van gehele woning met zwembad - Prins Frederiklaan 24, Wassenaar - Z/26/112039 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van bomen - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/111066 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Prins Frederiklaan 3, Wassenaar - Z/26/111066 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het vervangen van de bestaande aanbouw, het wijzigen van een inpandig balkon aan de voorzijde tot dakkapel, het plaatsen van een dakraam in het voordakvlak, het vergroten van de bestaande dakkapel aan de achterzijde en het maken van een constructieve (interne) doorbraak - Prins Frederiklaan 10, Wassenaar - Z/26/111039 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning: het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het kappen van bomen - Duinvoetlaan 11, Wassenaar - Z/26/109896 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het kappen van bomen - Duinvoetlaan 11, Wassenaar - Z/26/109896 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Wassenaar - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): wijzigen aanbouw, loggia dichtzetten, maken buitentrap - Vijverweg 1, Wassenaar - Z/25/106518 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Wassenaar - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van zonnepanelen en het schilderen van de gevels - Prins Frederiklaan 18A, Wassenaar - Z/26/109301 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Frederiklaan 8A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Prins Frederiklaan 8A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
