Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 44
3945 CD, Cothen
Kenmerken
1965
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 468.000
WOZ 2025
176 m²
Perceeloppervlakte
Cothen B 1074
Kadastrale aanduiding
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 44 in Cothen is een woning gebouwd in 1965 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1965) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 468.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Cothen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1965 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 44 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Cothen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 468.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1965, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 435.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.8% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 468.000
De WOZ-waarde van Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 44 is in 4 jaar gestegen van € 342.000 naar € 468.000, een stijging van 36.8%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 21.3% in één jaar. Er was ook een daling van 5.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Burgemeester van Beeck Calkoenstraat
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 1
€ 475.000
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 2
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 3
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 4
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 5
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 6
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 7
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 8
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 9
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 10
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 11
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Hinkerstraat 19 te Cothen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Hinkerstraat 19 te Cothen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel en het vervangen van een kozijn aan Notenakker 2 te Cothen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 44
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.