Willem-Alexanderweg 52
3945 CK, Cothen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 634.000
WOZ 2025
347 m²
Perceeloppervlakte
Cothen B 1299
Kadastrale aanduiding
Willem-Alexanderweg 52 in Cothen is een woning gebouwd in 1972 met 149 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 634.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Cothen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Willem-Alexanderweg 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Cothen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 634.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 634.000
WOZ-waarde
€ 547.000
WOZ-waarde
€ 566.000
WOZ-waarde
€ 524.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.8% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 634.000
De WOZ-waarde van Willem-Alexanderweg 52 is in 4 jaar gestegen van € 441.000 naar € 634.000, een stijging van 43.8%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kromme Stelakker 71
3945CW Cothen
€ 585.000
Kromme Stelakker 14
3945CX Cothen
€ 600.000
Kromme Stelakker 42
3945CX Cothen
€ 465.000
Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 1
3945CC Cothen
€ 475.000
Nachtdijk 3
3945PK Cothen
€ 995.000
Zandpad 1
3945BA Cothen
€ 1.250.000
Meer op Willem-Alexanderweg
Willem-Alexanderweg 1
€ 450.000
Willem-Alexanderweg 1b
Willem-Alexanderweg 1a
Willem-Alexanderweg 3
Willem-Alexanderweg 4
Willem-Alexanderweg 5
Willem-Alexanderweg 6
Willem-Alexanderweg 7
Willem-Alexanderweg 8
Willem-Alexanderweg 9
Willem-Alexanderweg 10a
Willem-Alexanderweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Hinkerstraat 19 te Cothen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel en het vervangen van een kozijn aan Notenakker 2 te Cothen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Willem-Alexanderweg 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.