Luchtfoto Willem-Alexanderweg 49, Cothen
Wijk bij Duurstede

Willem-Alexanderweg 49

3945 CH, Cothen

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1978

Bouwjaar

180 m²

Woonoppervlakte

C

C

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

€ 0

WOZ 1970

5

Kamers (4 slaapkamers)

419 m²

Perceeloppervlakte

Resale

Bouwtype

€ 795.000

Laatst verkocht

Willem-Alexanderweg 49 in Cothen is een woning gebouwd in 1978 met 180 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.

Woningwaarde en WOZ

De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 795.000 (17-01-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Cothen wordt gemiddeld 6,9% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Willem-Alexanderweg 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Cothen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Wat is de WOZ-waarde?

De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
C

Energielabel: Redelijk

Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Dakisolatie HR-ketel of warmtepomp Zonnepanelen

Ontwikkeling woningwaarde

Verkocht

€ 795.000

Dit was de vraagprijs.

Hoeveel moet je bieden?

WOZ-waarde

€ 0

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Kromme Stelakker 71

3945CW Cothen

-26.4%

€ 585.000

176 m² 1983 2 maanden geleden

Kromme Stelakker 14

3945CX Cothen

-24.5%

€ 600.000

152 m² 1977 2 maanden geleden

Burgemeester van Beeck Calkoenstraat 1

3945CC Cothen

-40.3%

€ 475.000

171 m² 1963 7 maanden geleden

Nachtdijk 3

3945PK Cothen

+25.2%

€ 995.000

181 m² 1985 9 maanden geleden

Willem-Alexanderweg 1

3945CH Cothen

-43.4%

€ 450.000

152 m² 1972 11 maanden geleden

Opveld 45

3945ES Cothen

-32.7%

€ 535.000

127 m² 1993 11 maanden geleden

Meer op Willem-Alexanderweg

Willem-Alexanderweg 1

152 m² 1972

€ 450.000

Willem-Alexanderweg 1b

167 m² 1907

Willem-Alexanderweg 1a

154 m² 1972

Willem-Alexanderweg 3

150 m² 1972

Willem-Alexanderweg 4

86 m² 1918

Willem-Alexanderweg 5

132 m² 1972

Willem-Alexanderweg 6

173 m² 1910

Willem-Alexanderweg 7

132 m² 1972

Willem-Alexanderweg 8

123 m² 1935

Willem-Alexanderweg 9

134 m² 1972

Willem-Alexanderweg 10a

220 m² 1935

Willem-Alexanderweg 10

367 m² 1935

Snelle locatie-checks

Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.

Stikstof / Natura 2000

Volledige check →

Bodem

Volledige check →

Geluid wegverkeer

Volledige check →

Risicobronnen

Volledige check →

Recente vergunningen in de buurt

2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.

mei 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Hinkerstraat 19 te Cothen [omgevingsvergunning]

    Hinkerstraat 19 28-05-2026 bekendmaking

maart 2026

  • Bouwen Aangevraagd

    Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel en het vervangen van een kozijn aan Notenakker 2 te Cothen [omgevingsvergunning]

    Notenakker 2 26-03-2026 adres bekendmaking

Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.

Locatie

3945

Postcode 3945

Bekijk alle straten en adressen

Wijk bij Duurstede

Gemeente overzicht

Utrecht

Provincie overzicht

Marktcontext Utrecht

Overbiedingspercentage: +6,9%
Boven vraagprijs: 77%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Willem-Alexanderweg 49

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.