Prins Clausdreef 23
3947 PE, Langbroek
Kenmerken
2014
Bouwjaar
122 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 480.000
WOZ 2025
175 m²
Perceeloppervlakte
Langbroek A 1967
Kadastrale aanduiding
Prins Clausdreef 23 in Langbroek is een woning gebouwd in 2014 met 122 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 480.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Langbroek wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Prins Clausdreef 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Langbroek. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 480.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 480.000
WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 387.000
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.3% (+€ 145.000)
Huidige WOZ
€ 480.000
De WOZ-waarde van Prins Clausdreef 23 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 480.000, een stijging van 43.3%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 15.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gerrit Achterbergstraat 59
3947ME Langbroek
€ 495.000
Prins Clausdreef 7
3947PE Langbroek
€ 595.000
Frisodreef 17
3947PB Langbroek
€ 498.000
Gerrit Achterbergstraat 69
3947ME Langbroek
€ 480.000
Meer op Prins Clausdreef
Prins Clausdreef 1a
Prins Clausdreef 1
Prins Clausdreef 3
Prins Clausdreef 5
Prins Clausdreef 7
€ 595.000
Prins Clausdreef 9
Prins Clausdreef 11
Prins Clausdreef 13
Prins Clausdreef 15
Prins Clausdreef 17
Prins Clausdreef 19
Prins Clausdreef 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning aan Marijkelaan 12 te Langbroek [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Clausdreef 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.