Helsinkilaan 13
3446 AG, Woerden
Kenmerken
1993
Bouwjaar
117 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 518.000
WOZ 2025
128 m²
Perceeloppervlakte
Woerden A 5084
Kadastrale aanduiding
Helsinkilaan 13 in Woerden is een woning gebouwd in 1993 met 117 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 518.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Woerden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 117 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1993 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Helsinkilaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 518.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Helsinkilaan 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 511.837 – 593.643
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.7% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 518.000
De WOZ-waarde van Helsinkilaan 13 is in 4 jaar gestegen van € 353.000 naar € 518.000, een stijging van 46.7%. Dat is gemiddeld 11.7% per jaar. De sterkste stijging was 19.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 518.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 402.000
WOZ-waarde
€ 353.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Guldendreef 34
3446XG Woerden
€ 435.000
Veluwemeer 48
3446JC Woerden
€ 425.000
Harzstraat 2
3446DL Woerden
€ 565.000
Ponddreef 78
3446XC Woerden
€ 575.000
Guldendreef 11
3446XD Woerden
€ 469.000
Selma Lagerlöfweg 102
3446ZB Woerden
€ 425.000
Meer op Helsinkilaan
Helsinkilaan 1
Helsinkilaan 2
Helsinkilaan 3
Helsinkilaan 4
Helsinkilaan 5
Helsinkilaan 6C
Helsinkilaan 6B
Helsinkilaan 6A
Helsinkilaan 7
Helsinkilaan 8
Helsinkilaan 9
Helsinkilaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Helsinkilaan 4, 3446 AH Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Minkemalaan 80, 3446GL Woerden) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Helsinkilaan 4, 3446 AH Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Van der Valk Boumanlaan 39, 3446 GG Woerden, vergunning) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Intrekking (Brussellaan 12, 3446 AL Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Van der Valk Boumanlaan 64, 3446 GK Woerden) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Van der Valk Boumanlaan 37, 3446 GG Woerden, van der valk boumanlaan 37) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Amsterdamlaan 1, 3446 AK Woerden) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Helsinkilaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
