Kostverlorenstraat 91
2042 PD, Zandvoort
Recente vergunning · Overig · 21 mei 2026
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 22 apr. 2026
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
Recente vergunning · Overig · 10 mrt. 2026
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
Kenmerken
1912
Bouwjaar
223 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.281.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
695 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.425.000
Laatst verkocht
Kostverlorenstraat 91 in Zandvoort is een woning gebouwd in 1912 met 223 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.281.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.425.000 (20-01-2025). In de regio Zandvoort wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 223 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kostverlorenstraat 91 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zandvoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.281.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.425.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.281.000
WOZ-waarde
€ 1.111.000
WOZ-waarde
€ 1.047.000
WOZ-waarde
€ 1.028.000
WOZ-waarde
€ 952.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.6% (+€ 329.000)
Huidige WOZ
€ 1.281.000
De WOZ-waarde van Kostverlorenstraat 91 is in 4 jaar gestegen van € 952.000 naar € 1.281.000, een stijging van 34.6%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haarlemmerstraat 74
2042NE Zandvoort
€ 750.000
Haarlemmerstraat 72
2042NE Zandvoort
€ 895.000
Brederodestraat 4
2042BE Zandvoort
€ 995.000
Brederodestraat 73
2042BC Zandvoort
€ 1.250.000
Kostverlorenstraat 110
2042PL Zandvoort
€ 1.350.000
Kostverlorenstraat 62
2042PJ Zandvoort
€ 1.350.000
Meer op Kostverlorenstraat
Kostverlorenstraat 1
Kostverlorenstraat 2a
Kostverlorenstraat 2
Kostverlorenstraat 3
Kostverlorenstraat 4
Kostverlorenstraat 5
Kostverlorenstraat 6
Kostverlorenstraat 7
€ 750.000
Kostverlorenstraat 8
Kostverlorenstraat 9
Kostverlorenstraat 10
Kostverlorenstraat 10a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
18 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het verbouwen van de woning op de locatie Kostverlorenstraat 100 te Zandvoort, verzonden 2 juni 2026, DSO nummer 2026031700797, zaaknummer ODIJ-Z-26-177897 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 te Zandvoort, verzonden 28 mei 2026, DSO nummer 2025122400613, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een schelpen terras op de locatie Max Euwestraat 20 te Zandvoort, ingekomen 20 april 2026, DSO nummer 2026042002236, zaaknummer ODIJ-Z-26-179738 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 16 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173957 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het oprichten van een pension op de locatie Kostverlorenstraat 102 te Zandvoort, verzonden 12 mei 2026, DSO nummer 2025101200195, zaaknummer ODIJ-Z-25-169840 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor het oprichten van een bijgebouw in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 28 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173951 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een verlegde nok op het achterdakvlak op de locatie Emmaweg 12 te Zandvoort, ingekomen 13 april 2026, DSO nummer 2026041301377, zaaknummer ODIJ-Z-26-179316 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Opschorten termijn op een aanvraag omgevingsvergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Emmaweg 16 te Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173957 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van vier bomen (met herplantplicht) te Kostverlorenpark op de locatie Kostverlorenstraat 0 te Zandvoort, verzonden 17 maart 2026, DSO nummer 2026013001873, zaaknummer ODIJ-Z-26-175581 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op de locatie Kostverlorenstraat 100 te Zandvoort, ingekomen 17 maart 2026, DSO nummer 2026031700797, zaaknummer ODIJ-Z-26-177897 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van een deur voor een kleine schuifpui op de locatie Max Euwestraat 23 te Zandvoort, verzonden 11 maart 2026, DSO nummer 2026012702025, zaaknummer ODIJ-Z-26-175408 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Kostverlorenstraat 91 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173976 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 6 te Zandvoort, verzonden 4 maart 2026, DSO nummer 2025122200826, zaaknummer ODIJ-Z-25-173850 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor functiewijziging in verband met het realiseren van een recreatiewoning op de locatie Julianaweg 19 in Zandvoort, zaaknummer ODIJ-Z-25-173958 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kostverlorenstraat 91
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.