Pelikaanstraat 1b
7201 DR, Zutphen
Kenmerken
1909
Bouwjaar
179 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Pelikaanstraat 1b in Zutphen is een woning gebouwd in 1909 met 179 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 179 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1909 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Pelikaanstraat 1b waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Laarstraat 83
7201CC Zutphen
€ 550.000
Spittaalstraat 108
7201EG Zutphen
€ 327.500
Oudewand 61
7201LK Zutphen
€ 695.000
Berkelkade 7
7201JD Zutphen
€ 275.000
Hoornwerk 3
7201GS Zutphen
€ 595.000
Nieuwstad 29
7201NK Zutphen
€ 499.900
Meer op Pelikaanstraat
Pelikaanstraat 1
Pelikaanstraat 1a
Pelikaanstraat 3
Pelikaanstraat 4a
Pelikaanstraat 5a
Pelikaanstraat 5
Pelikaanstraat 6a
Pelikaanstraat 6
Pelikaanstraat 7a
Pelikaanstraat 7
Pelikaanstraat 8
Pelikaanstraat 8a
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van een woonhuis Laarstraat 48 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het aanleggen van een uitrit, Bonendaal 11 in Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Roermondse kamer, oude raadzaal, Gravenhof 1 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gebruiksfunctie naar wonen (incl. kamerbewoning), Kuiperstraat 8G1 en 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van handelsreclame, Beukerstraat 52 Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van kantoor/industriefunctie naar wonen Zaadmarkt 90c en Rodetorenstraat 67m in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een balkon, Vispoortplein 13a Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van handelsreclame Frankensteeg 8 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de keuken aan Groenmarkt 40a in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit maatwerkvoorschrift Activiteitenbesluit milieubeheer: Laarstraat 22, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanleggen van een uitrit, aan -Bonendaal 11 7231GC Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitvoeren van restauratie werkzaamheden aan de Walburgiskerk, aan -Kerkhof 3 7201DM Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het renoveren van een woning (binnen en buiten) en het maken van een uitrit, aan de Torenlaan 11 7231CA Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak, Zaadmarkt 87 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de muur tussen keuken en toilet, Kolenstraat 7 Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van isolatieglas, aan -Laarstraat 12 7201CE Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een airco aan Sprongstraat 10 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van buiten-units airco/warmtepomp en het toevoegen van lamellenrooster-omkastingen, Beukerstraat 39 7201LB Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de verouderde audiovisuele voorzieningen door moderne apparatuur in de Burgerzaal, 's Gravenhof 1 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van een bewaakte en overdekte fietsenstalling, aan -Polsbroekpassage 3, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het verbouwen van de beganegrond naar een studio, aan -Tadamasingel 59, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 1 boom, Martinetsingel 2, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het toekennen van een woonfunctie (legalisatie), aan Wanne 5a Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het voornemen opstellen extra voorschriften (milieu), aan -Laarstraat 22, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding Activiteitenbesluit milieubeheer: Laarstraat 22, Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pelikaanstraat 1b
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.