Paulus Potterstraat 28
7204 CV, Zutphen
Kenmerken
1960
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
164 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 339.000
Laatst verkocht
Paulus Potterstraat 28 in Zutphen is een woning gebouwd in 1960 met 105 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1960: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 339.000 (05-10-2025). In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Paulus Potterstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 339.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Potgieterstraat 22
7204CZ Zutphen
€ 348.000
Vivaldistraat 4
7204NW Zutphen
€ 325.000
Gerard Doustraat 88
7204EW Zutphen
€ 245.000
van Hogendorpstraat 1
7204KD Zutphen
€ 339.000
Mendelssohnstraat 9
7204NV Zutphen
€ 349.000
Potgieterstraat 20
7204CZ Zutphen
€ 250.000
Meer op Paulus Potterstraat
Paulus Potterstraat 1
Paulus Potterstraat 3
Paulus Potterstraat 4a
Paulus Potterstraat 4b
Paulus Potterstraat 4
Paulus Potterstraat 5
Paulus Potterstraat 6
Paulus Potterstraat 7
Paulus Potterstraat 8d
Paulus Potterstraat 8a
€ 395.000
Paulus Potterstraat 8e
Paulus Potterstraat 8c
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 1 boom, aan J.P. Heijestraat t.h.v. huisnummer 1 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Jan Vermeerstraat 11 in Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in de woning, J. P. Heijestraat 41 7204DB Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het maken van een doorbraak in de woning, aan de J. P. Heijestraat 41 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het snoeien van 2 bomen, Judith Leysterstraat 2 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Paulus Potterstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.