Kanon 74
7205 GM, Zutphen
Kenmerken
2007
Bouwjaar
162 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 432.000
WOZ 2025
379 m²
Perceeloppervlakte
Zutphen G 1872
Kadastrale aanduiding
Kanon 74 in Zutphen is een woning gebouwd in 2007 met 162 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 432.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2007 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Kanon 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 432.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kanon 74 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 532.168 – 617.222
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.7% (+€ 158.000)
Huidige WOZ
€ 432.000
De WOZ-waarde van Kanon 74 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 432.000, een stijging van 57.7%. Dat is gemiddeld 14.4% per jaar. De sterkste stijging was 25.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 381.000
WOZ-waarde
€ 362.000
WOZ-waarde
€ 343.000
WOZ-waarde
€ 274.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sterrenblik 12
7205GA Zutphen
€ 490.000
De Teuge 43
7205GB Zutphen
€ 432.500
Dijkmate 2
7205GD Zutphen
€ 635.000
Kanon 92
7205GM Zutphen
€ 700.000
De Teuge 29
7205GB Zutphen
€ 430.000
Sonsvelthof 9
7205GH Zutphen
€ 485.000
Meer op Kanon
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, boom kappen of houtopstand vellen, aan [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, plaatsen dakkapel voorzijde, aan -De Teuge 42 7205GC Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, nieuwe woonwagenstandplaats realiseren, aan [omgevingsvergunning]
26-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 3 bomen, aan Hoeg Balver (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het herinrichten Molengracht - Rozengracht, Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 9 bomen, in Warnsveld (meerdere locaties) [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 4 bomen, Noordveen (meerdere locaties), Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Waterkwartier (meerdere locaties) Zutphen [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het tijdelijk plaatsen van 5 kunstwerken (glazen platen met een ijzeren onderstel) in het Emerpark, [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van een appartementencomplex (20 woningen), aan het Ettegerpark ong (veld 18) [omgevingsvergunning]
17-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van twee bomen Noordveen, van Dorenborchstraat (naast nr.38) en van Drinenstraat (bij nr. 78T) [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van 2 bomen, Gerard Doustraat (tegenover nr. 80) [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van een Iep (noodkap), op de hoek Bevrijdingslaan/Hellenkamp [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 2 noodlokalen (tot uiterlijk 31 juli 2031), Marga Klompélaan 2 7207KA Zutphen [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 15 bomen, aan de Lage Lochemseweg en Almenseweg in Warnsveld [omgevingsvergunning]
10-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanleggen van een Johan Cruyff Court, vernieuwen basketbalveld en herinrichting terrein, aan de Gerard Doustraat (to nr. 90) [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitvoeren van bebossing op een agrarisch perceel nabij 't Klaphek, Deventerweg-Polbeekseweg (nabij spoorlijn) [omgevingsvergunning]
08-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van 1 opslagcontainer (voor maximaal 2 jaar), Weg naar Vierakker ong [omgevingsvergunning]
03-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van twee bomen Noordveen, van Dorenborchstraat (naast nr. 38) en van Drinenstraat (bij 78T) [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van een kantoor en kantinegebouw, aan [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van 8 bomen in Warnsveld, aan de Vordenseweg, de Nutteler, Almenseweg, Enzerinckweg, Oude Borculoseweg, Warkenseweg [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking -
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het kappen van vier bomen (Centrum), aan de Louisesingel, Bongerdspad, Kattenhavestraat en Stationsstraat [omgevingsvergunning]
01-06-2026 bekendmaking
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het bouwen van opslag- en bedrijfsunits (fase 2), aan [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het realiseren van diverse gebouwen (o.a. een kas, loods en een WBT), aan [omgevingsvergunning]
28-05-2026 bekendmaking -
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van een bestaande inrit Noorsestraat ong Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kanon 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
