Middendorp 15
9461 BW, Gieten
Kenmerken
1988
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 307.000
WOZ 2025
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Gieten E 5607
Kadastrale aanduiding
€ 335.000
Laatst verkocht
Middendorp 15 in Gieten is een woning gebouwd in 1988 met 81 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 307.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 335.000 (25-03-2025). In de regio Gieten wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Middendorp 15 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Gieten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 307.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Middendorp 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 271.825 – 315.271
Geschatte woningwaarde
-1,17%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+28.5% (+€ 68.000)
Huidige WOZ
€ 307.000
De WOZ-waarde van Middendorp 15 is in 4 jaar gestegen van € 239.000 naar € 307.000, een stijging van 28.5%. Dat is gemiddeld 7.1% per jaar. De sterkste stijging was 13.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 335.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 281.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde
€ 239.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eexterweg 3
9461BA Gieten
€ 350.000
de Weegbree 38
9461KR Gieten
€ 325.000
Bonnen 12
9461AD Gieten
€ 350.000
Liesterkrallen 30
9461KT Gieten
€ 309.000
Roggelelie 1
9461HH Gieten
€ 465.000
Meer op Middendorp
Middendorp 1
Middendorp 2
Middendorp 3
Middendorp 4
Middendorp 5
Middendorp 6
Middendorp 7
Middendorp 8
Middendorp 9
€ 495.000
Middendorp 11
Middendorp 13
Middendorp 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het toekennen van een kantoorfunctie met parkeergelegenheid aan Brink 2 te Gieten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verbouwen en verduurzamen van een woning aan Ambachtsstraat 6 te Gieten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Middendorp 15
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
