De Boezem 31
2953 WB, Alblasserdam
- Bouwjaar
- 2000
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 234 m²
- Aantal kamers
- 2 (1 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 428.000
- Laatst verkocht
- € 469.500
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Boezem 31 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 2000 met 100 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 428.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 469.500 (13-01-2026). In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld -0,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 100 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2000 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat De Boezem 31 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 428.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Boezem 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 422.074 – 489.532
Geschatte woningwaarde
+2,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+27% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 428.000
De WOZ-waarde van De Boezem 31 is in 4 jaar gestegen van € 337.000 naar € 428.000, een stijging van 27%. Dat is gemiddeld 6.8% per jaar. De sterkste stijging was 17.5% in één jaar. Er was ook een daling van 9.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 469.500
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 428.000
WOZ-waarde
€ 377.000
WOZ-waarde
€ 358.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 337.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Boezem 15
2953WB Alblasserdam
€ 465.000
Blokweersingel 74
2953XA Alblasserdam
€ 465.000
IJsvogel 11
2953GC Alblasserdam
€ 475.000
De Boezem 11
2953WB Alblasserdam
€ 395.000
De Boezem 18
2953WC Alblasserdam
€ 435.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het opslaan van roerende goederen op de locatie De Savornin Lohmanstraat, Abraham Kuyperstraat, Talmastraat, Treubstraat e.o. te zaaknummer 9003698272 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het verhogen van een nok en plaatsen van dakkapel op de locatie Thorbeckestraat 17 te Alblasserdam zaaknummer 9003651357 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van een nok en plaatsen van dakkapel op de locatie Thorbeckestraat 17 te Alblasserdam zaaknummer 9003651357 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor uitbreiding kunstgras sportpark Molenzicht op de locatie Groen van Prinstererstraat 107 te Alblasserdam zaaknummer 9003638910 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing kamperen pupillenkamp 2026 op 3 en 4 juli 2026 op de locatie Groen van Prinstererstraat 107 te Alblasserdam zaaknummer 9003610969 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het organiseren van een pupillenkamp 2026 op 3 en 4 juli 2026 op de locatie Groen van Prinstererstraat 107 te Alblasserdam zaaknummer 9003609501 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing kamperen pupillenkamp 2026 op 3 en 4 juli 2026 op de locatie Groen van Prinstererstraat 107 te Alblasserdam zaaknummer 9003610969 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het organiseren van een pupillenkamp 2026 op 3 en 4 juli 2026 op de locatie Groen van Prinstererstraat 107 te Alblasserdam zaaknummer 9003609501 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Boezem 31
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Boezem 31 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
