Troelstrastraat 26
2953 BM, Alblasserdam
Kenmerken
1964
Bouwjaar
93 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 375.000
WOZ 2025
3.260 m²
Perceeloppervlakte
Alblasserdam C 3946
Kadastrale aanduiding
Troelstrastraat 26 in Alblasserdam is een woning gebouwd in 1964 met 93 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 375.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Alblasserdam wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 93 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Troelstrastraat 26 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alblasserdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 375.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 313.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 242.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 375.000
De WOZ-waarde van Troelstrastraat 26 is in 4 jaar gestegen van € 242.000 naar € 375.000, een stijging van 55%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Treubstraat 13
2953AR Alblasserdam
€ 365.000
Talmastraat 15
2953AN Alblasserdam
€ 319.500
Treubstraat 3
2953AR Alblasserdam
€ 329.500
Zwaluwstraat 3
2953EZ Alblasserdam
€ 295.000
Troelstrastraat 40
2953BM Alblasserdam
€ 375.000
Merwedeweg 25
2953XK Alblasserdam
€ 375.000
Meer op Troelstrastraat
Troelstrastraat 1
Troelstrastraat 2
Troelstrastraat 3
Troelstrastraat 4
Troelstrastraat 5
Troelstrastraat 6
Troelstrastraat 7
Troelstrastraat 8
Troelstrastraat 9
Troelstrastraat 10
Troelstrastraat 11
Troelstrastraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van een nok en plaatsen van dakkapel op de locatie Thorbeckestraat 17 te Alblasserdam zaaknummer 9003651357 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een opbouw op bestaande garage op de locatie Zeelt 168 te Alblasserdam zaaknummer 9003651274 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Van Oldenbarneveltstraat 62 te Alblasserdam zaaknummer 9003579777 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een oprit op de locatie Zeelt 21 te Alblasserdam zaaknummer 9003628771 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van een houtopstand op de locatie Libel t.h.v. nr 19 te Alblasserdam zaaknummer 9003602876 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van een houtopstand op de locatie Libel t.h.v. nr 19 te Dordrecht zaaknummer 9003602876 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een aanbouw op de locatie Van Oldenbarneveltstraat 62 te Alblasserdam zaaknummer 9003579777 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Troelstrastraat 26
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.