Zadelmaker 18
3171 HL, Poortugaal
Kenmerken
1994
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
138 m²
Perceeloppervlakte
Poortugaal B 2658
Kadastrale aanduiding
Zadelmaker 18 in Poortugaal is een woning gebouwd in 1994 met 105 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Poortugaal wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Zadelmaker 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Poortugaal. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 294.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+44.6% (+€ 131.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Zadelmaker 18 is in 4 jaar gestegen van € 294.000 naar € 425.000, een stijging van 44.6%. Dat is gemiddeld 11.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kamperfoelie 19
3171PC Poortugaal
€ 450.000
Rietdekker 40
3171HK Poortugaal
€ 487.000
Landjonker 21
3171HG Poortugaal
€ 475.000
Klimop 2
3171PX Poortugaal
€ 489.900
Kouter 5
3171DH Poortugaal
€ 450.000
Rietdekker 22
3171HK Poortugaal
€ 449.000
Meer op Zadelmaker
Zadelmaker 1
Zadelmaker 2
Zadelmaker 3
Zadelmaker 4
Zadelmaker 5
Zadelmaker 6
Zadelmaker 7
Zadelmaker 8
Zadelmaker 9
Zadelmaker 10
Zadelmaker 11
Zadelmaker 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000091, Tuinstraat 15, 3171AW Poortugaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000143, Molenaar 18, 3171HJ Poortugaal [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000133, Klaverruiter 5, 3171DG Poortugaal [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000091, Tuinstraat 15, 3171AW Poortugaal [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 31-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zadelmaker 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.