De Visserstraat 28
1814 RZ, Alkmaar
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Perceeloppervlakte
- 141 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Alkmaar F 4004
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Visserstraat 28 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1955 met 79 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 4,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat De Visserstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Visserstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 369.135 – 428.133
Geschatte woningwaarde
+4,97%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cort van der Lindenkade 30
1814CB Alkmaar
€ 400.000
Roskamstraat 39
1814LH Alkmaar
€ 482.500
Charlotte de Bourbonstraat 12
1814JK Alkmaar
€ 459.000
Anna van Saksenstraat 31
1814JG Alkmaar
€ 385.000
Roskamstraat 5
1814LG Alkmaar
€ 359.000
Charlotte de Bourbonstraat 25
1814JJ Alkmaar
€ 598.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een opslagcontainer van 28-8 t/m 7-9, op de stoep aan de overkant van Dr. Schaepmankade 31 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 17-08 t/m 18-08-2026, op een parkeerplaats t.h.v. Wiardi Beckmanstraat 46 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning regulier Niet nodig: het aanleggen van middenspanningskabels van 4-1-27 t/m 24-12-27, Overdie Helix, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Publicatie Omgevingsvergunning Niet in behandeling nemen aanvraag: het aanleggen van een steiger, Mr.P.J.Troelstrakade 20, 1814 TA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een opslagcontainer van 28-8 t/m 7-9, Dr.Schaepmankade 28, 1814 RB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een autolaadkraan van 2-11-2026 t/m 19-3-2027, parkeerplaatsen thv.wooncomplex Staatsliedenbuurt Woonveld A [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het kappen van 2 iepen, Abraham Kuyperstraat 7, 1814 RL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een autolaadkraan op bouwplaats van 19-10 t/m 30-10, op gras tegenover wooncomplex Colijnstraat 25-30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het uitvoeren van onderhoudswerkzaamheden aan de flats, Aalbersestraat, Monseigneur Nolenstraat en Monseigneur Poelstraat, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het aanleggen van middenspanningskabels van 4-1-27 t/m 24-12-27, Overdie Helix, Alkmaar [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 29-6 t/m 20-7-2026, Wiardi Beckmanstraat 46, 1814 KS Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het inrichten van een bouwplaats en steigers van 1-10-26 t/m 31-7-28, grasveld t.h.v Colijnstraat 30, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een hijskraan op 18-8-2026, Blekerskade [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een flexflitser, Vondelstraat Alkmaar, Noorderkade Allkmaar [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van hekwerken van 3-9 t/m 4-9-2026, ter hoogte van het Hofplein [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwplaats en plaatsen van steigers rondom 2 flatgebouwen, Willem Marishof, Alkmaar [omgevingsvergunning]
25-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het aanleggen van een steiger, Mr.P.J.Troelstrakade 20, 1814 TA Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het tijdelijk plaatsen van een hijskraan van 21-7 t/m 22-7-2026, Openbare Basisschool de Zes Wielen, Saturnusstraat [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het creeren van een bouwdepot van 12-6 t/m 2-10, hoek Jupiterstraat, Herenweg Oudorp [omgevingsvergunning]
22-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het organiseren van een buitententoonstelling van ''samen onbeperkt vooruit'', Paardenmarkt, in Alkmaar [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een bouwkeet en mobiel toilet van 12-6 t/m 3-7-2026, voor de 2 parkeerplaatsen op de Veerstraat [omgevingsvergunning]
19-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het realiseren van 12 nieuwbouw appartementen Kalkhof, Kalkovensweg, in Alkmaar [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een bouwplaats, container van 16-06-26 t/m 20-11-27, op gras hoek Nicolaas Beetskade Blaeustraat, Alkmaar [omgevingsvergunning]
18-06-2026 bekendmaking -
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verlengen van (tijdelijke) vergunning voor het plaatsen van een projectkeet, Noordervaart naast ATV de Omval [omgevingsvergunning]
16-06-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het inrichten van een bouwplaats van 4-1-27 t/m 1-9-28, thv Beneluxplein, Alkmaar [omgevingsvergunning]
15-06-2026 bekendmaking
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Alkmaar en omgeving
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Visserstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Visserstraat 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
