Van Houtenkade 13
1814 HL, Alkmaar
- Bouwjaar
- 1940
- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 188 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 650.000
Een D betekent dat er aan de schil te doen valt. Wat dat oplevert hangt aan wat er nu al in zit, en dat verschilt sterk per woning.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Van Houtenkade 13 in Alkmaar is een woning gebouwd in 1940 met 146 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1940: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (12-06-2025). In de regio Alkmaar wordt gemiddeld 3,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Houtenkade 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Alkmaar. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Van Houtenkade 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 579.950 – 672.642
Geschatte woningwaarde
+4,97%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lyceumstraat 81
1814BR Alkmaar
€ 725.000
Tesselschadestraat 10
1814EK Alkmaar
€ 598.000
Steijnstraat 2
1814DC Alkmaar
€ 665.000
Rippingstraat 37
1814HN Alkmaar
€ 650.000
Lyceumstraat 16
1814BS Alkmaar
€ 595.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel, Burgemeester Palingstraat 11, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verbouwen van een woonhuis d.m.v veranderen gevel, garage, dakkapel & balkon, Van Houtenkade 13, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een kraanwagen op 23-9, Anna van Saksenstraat 7, 1814 JG Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel, Frederik Hendriklaan 56, 1814 JR Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het vervangen van het bestaande dakkapel, Burgemeester Palingstraat 17, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een hijskraan op 18-8-2026, Blekerskade [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 19-6 t/m 20-7, Van Houtenkade 16, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een dakkapel, Maclaine Pontstraat 31, 1814 HJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Omgevingsvergunning ingetrokken: het plaatsen van een container van 8-6 t/m 10-6, Brouwerstraat 13, 1814 HX Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het verbouwen en renoveren van een woning (gemeentelijk monument) , Van Houtenkade 48, 1814 HM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het herstellen van een Glas-in-lood raam in de originele staat, Kennemerstraatweg 147, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel aan de achtergevel, Frederik Hendriklaan 56, 1814 JR Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 19-6 t/m 20-7, Van Houtenkade 16, 1814 HL Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een hijskraan op 30-06-2026, thv Burgemeester Palingstraat 17, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Omgevingsvergunning verlenging beslistermijn: het herstellen van een Glas-in-lood raam in de originele staat, Kennemerstraatweg 147, 1814 GH Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 8-6 t/m 10-6, Brouwerstraat 13, 1814 HX Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een hijskraan op 8-6-2026, Mauritskade 19, 1814 JB Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 8-6 t/m 22-6, Mauritskade 33, 1814 JC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een dakkapel, Maclaine Pontstraat 31, 1814 HJ Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning buiten behandeling: het plaatsen van een kraanwagen op 3-6-26, t.h.v Blekerskade 36-80, Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 19-6 t/m 25-6, thv Corfstraat 33, Alkmaar [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Omgevingsvergunning aangevraagd: het plaatsen van een container van 8-6 t/m 22-6, Mauritskade 33, 1814 JC Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 03-06-26 t/m 04-06-26, Van Houtenkade 30, 1814 HM Alkmaar [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning regulier Verleend: het plaatsen van een container van 26-5-26 t/m 29-05-26, Burgemeester Palingstraat 15, 1814 HE Alkmaar [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Alkmaar en omgeving
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Houtenkade 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Van Houtenkade 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
