Goudriaanlaan 2
7603 MG, Almelo
Kenmerken
2009
Bouwjaar
234 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.031.000
WOZ 2025
827 m²
Perceeloppervlakte
Ambt-Almelo D 1794
Kadastrale aanduiding
Goudriaanlaan 2 in Almelo is een woning gebouwd in 2009 met 234 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.031.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 234 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Goudriaanlaan 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.031.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Goudriaanlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 897.938 – 1.041.454
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33% (+€ 256.000)
Huidige WOZ
€ 1.031.000
De WOZ-waarde van Goudriaanlaan 2 is in 4 jaar gestegen van € 775.000 naar € 1.031.000, een stijging van 33%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 20.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 1.031.000
WOZ-waarde
€ 1.019.000
WOZ-waarde
€ 945.000
WOZ-waarde
€ 931.000
WOZ-waarde
€ 775.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lorentzlaan 9
7603MV Almelo
€ 1.045.000
Telgenkamp 14
7603EK Almelo
€ 595.000
Holtrichter 9
7603GC Almelo
€ 575.000
Veldzicht 1
7603WK Almelo
€ 549.000
Van der Waalslaan 3
7603MP Almelo
€ 975.000
Goudriaanlaan 28
7603MG Almelo
€ 895.000
Meer op Goudriaanlaan
Goudriaanlaan 4
Goudriaanlaan 6
Goudriaanlaan 8
Goudriaanlaan 10
Goudriaanlaan 12
Goudriaanlaan 14
Goudriaanlaan 16
Goudriaanlaan 18
Goudriaanlaan 20
Goudriaanlaan 22
Goudriaanlaan 24
Goudriaanlaan 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/263115, het bouwen van een woning met inwoning en het realiseren van een uitweg Asserlaan 14 te Almelo (Almelo Noord Oost, vak 4, kavel 18). [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Goudriaanlaan 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
