Klara Zetkinstraat 25
7607 SN, Almelo
Kenmerken
1990
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 254.000
WOZ 2025
5.138 m²
Perceeloppervlakte
Stad-Almelo B 12322
Kadastrale aanduiding
Klara Zetkinstraat 25 in Almelo is een woning gebouwd in 1990 met 76 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 254.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almelo wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1990 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Klara Zetkinstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 254.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 254.000
WOZ-waarde
€ 239.000
WOZ-waarde
€ 226.000
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 169.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.3% (+€ 85.000)
Huidige WOZ
€ 254.000
De WOZ-waarde van Klara Zetkinstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 169.000 naar € 254.000, een stijging van 50.3%. Dat is gemiddeld 12.6% per jaar. De sterkste stijging was 23.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hogebeldsweg 8
7607VK Almelo
€ 220.000
Hagenborgh 127
7607JV Almelo
€ 240.000
Schuttenstraat 21
7607JA Almelo
€ 265.000
Havenkade 31
7607XS Almelo
€ 498.500
Winkelsteeg 88
7607AT Almelo
€ 349.000
Hagenborgh 53
7607JT Almelo
€ 309.000
Meer op Klara Zetkinstraat
Klara Zetkinstraat 1
Klara Zetkinstraat 2
Klara Zetkinstraat 3
Klara Zetkinstraat 5
Klara Zetkinstraat 7
Klara Zetkinstraat 9
Klara Zetkinstraat 11
Klara Zetkinstraat 13
Klara Zetkinstraat 15
Klara Zetkinstraat 17
Klara Zetkinstraat 19
Klara Zetkinstraat 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/265020, het verbouwen van de commerciële ruimtes tot 2 appartementen Grotestraat 6 en 6a te Almelo, datum besluit: 10-06-2026. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/269735, het renoveren/verbouwen van de zolderverdieping Haven Noordzijde 23 te Almelo. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/26/257298, het wijzigen van de voorgevel en het splitsen van de bovenwoning in 2 appartementen Grotestraat 35, 35a en 35b te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/268261, het bouwen van 2 appartementengebouwen Hagengracht 19 en Grotestraat 39 te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/266253, het splitsen van de woning Westerstraat 2a te Almelo. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/265020, het verbouwen van de commerciële ruimtes tot 2 appartementen Grotestraat 6 en 6a te Almelo. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag reguliere omgevingsvergunning, zaaknummer Z/26/264140, het transformeren van de winkel en het appartement tot 6 appartementen Grotestraat 7 te Almelo. [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor zaaknummer Z/25/254394, het uitbreiden van het appartementencomplex met 2 appartementen Grotestraat 43 te Almelo. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 15-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Klara Zetkinstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.