Lucille Ballstraat 18
1325 GJ, Almere
Kenmerken
1994
Bouwjaar
69 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 323.000
WOZ 2025
501 m²
Perceeloppervlakte
Almere U 2756
Kadastrale aanduiding
Lucille Ballstraat 18 in Almere is een woning gebouwd in 1994 met 69 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 323.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 69 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Lucille Ballstraat 18 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 323.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lucille Ballstraat 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 297.554 – 345.112
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.3% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 323.000
De WOZ-waarde van Lucille Ballstraat 18 is in 4 jaar gestegen van € 227.000 naar € 323.000, een stijging van 42.3%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 323.000
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 264.000
WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 227.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cinemadreef 242
1325ES Almere
€ 299.000
Peter Sellershof 168
1325GZ Almere
€ 275.000
Orson Wellesstraat 26
1325HB Almere
€ 390.000
Cinemadreef 270
1325ES Almere
€ 325.000
Jacques Tatilaan 47
1325RD Almere
€ 370.000
Peter Sellershof 60
1325GW Almere
€ 310.000
Meer op Lucille Ballstraat
Lucille Ballstraat 2
Lucille Ballstraat 4
Lucille Ballstraat 6
Lucille Ballstraat 8
Lucille Ballstraat 10
Lucille Ballstraat 12
Lucille Ballstraat 14
Lucille Ballstraat 16
Lucille Ballstraat 20
Lucille Ballstraat 22
Lucille Ballstraat 24
Lucille Ballstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van houten gevel kozijnen naar kunststof kozijnen - Orson Wellesstraat 22, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van raamkozijnen en schuifpui plaatsen - Orson Wellesstraat 22, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het vervangen van houten gevel kozijnen naar kunststof kozijnen - Orson Wellesstraat 22, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lucille Ballstraat 18
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
