Guamstraat 2A
1339 NB, Almere
Kenmerken
2009
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 97.000
WOZ 2025
105 m²
Perceeloppervlakte
Almere B 7358
Kadastrale aanduiding
Guamstraat 2A in Almere is een woning gebouwd in 2009 met 81 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 97.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Guamstraat 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 97.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Guamstraat 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 338.315 – 392.387
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2024 -2025
+185.3% (+€ 63.000)
Huidige WOZ
€ 97.000
De WOZ-waarde van Guamstraat 2A is in 1 jaar gestegen van € 34.000 naar € 97.000, een stijging van 185.3%. Dat is gemiddeld 185.3% per jaar. De sterkste stijging was 185.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 97.000
WOZ-waarde
€ 34.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spitsbergen 42
1339SM Almere
€ 449.000
Scharlakenstraat 24
1339AC Almere
€ 310.000
Scharlakenstraat 45
1339AD Almere
€ 310.000
Ecrustraat 27
1339AV Almere
€ 350.000
Okerstraat 64
1339BJ Almere
€ 350.000
Mahoniestraat 31
1339CV Almere
€ 375.000
Meer op Guamstraat
Guamstraat 2B
Guamstraat 2C
Guamstraat 4F
Guamstraat 4E
Guamstraat 4D
Guamstraat 4C
Guamstraat 4B
Guamstraat 4A
€ 260.000
Guamstraat 11
Guamstraat 12
Guamstraat 13
Guamstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - intrekken aanvraag - aanvraag omgevingsvergunning - het bestaande pand kinderdagverblijf zal gesloopt gaan worden tbv de realisatie van nieuwe bedrijfsruimten en appartementen. - Midwaystraat 15-17, [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het bestaande pand kinderdagverblijf zal gesloopt gaan worden tbv de realisatie van nieuwe bedrijfsruimten en appartementen. - Midwaystraat 15-17, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een parkeergarage, Lidl supermarkt en 77 appartementen - 2Z7 (Staatsliedenwijk), Wisselweg, kavel 4002, kad.nr.O07743 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een parkeergarage, Lidl supermarkt en 77 appartementen - 2Z7 (Staatsliedenwijk), hoek Wisselweg-Oreganoweg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Guamstraat 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
