Spaarnestraat 51
3812 HB, Amersfoort
- Bouwjaar
- 1932
- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 133 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort D 4770
Rond dit adres wordt gemiddeld +8,9% overboden
Utrecht · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Spaarnestraat 51 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1932 met 122 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1932) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 8,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 122 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1932 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Spaarnestraat 51 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1932, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spaarnestraat 51 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 632.474 – 733.560
Geschatte woningwaarde
+4,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Grebbestraat 18
3812JD Amersfoort
€ 550.000
Soesterweg 526
3812BN Amersfoort
€ 550.000
Merwedestraat 16
3812HM Amersfoort
€ 650.000
Asterstraat 12
3812ZG Amersfoort
€ 495.000
Jasmijnstraat 12
3812XZ Amersfoort
€ 350.000
Maasstraat 25
3812HS Amersfoort
€ 550.000
Meer op Spaarnestraat
Spaarnestraat 2
Spaarnestraat 4
Spaarnestraat 6
Spaarnestraat 8
Spaarnestraat 10
Spaarnestraat 12
Spaarnestraat 14
Spaarnestraat 15
Spaarnestraat 16
Spaarnestraat 17
Spaarnestraat 18
Spaarnestraat 19
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een kraan op 24 juni 2026 ter hoogte van Hunzestraat 15, 3812 HT Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een aanbouw aan de zij- en achtergevel op het perceel Grebbestraat 5, 3812 JC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een rookgasafvoer op het perceel Hunzestraat 13, 3812 HT Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van 2 afvalcontainers van 11 mei t/m 22 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 128, 3812 EP Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voor en zijgevel en compartimentering van de woning op het perceel Spaarnestraat 43, 3812 HB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw met dakkapel aan de achterzijde van de woning op het perceel Grebbestraat 23, 3812 JC Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van pand met 18 appartementen, kinderdagopvang en een wijkgebouw op het perceel Noordewierweg 131, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het in stand houden van kamerverhuur met 7 onzelfstandige woonruimten op het perceel Noordewierweg 119, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 4 mei t/m 17 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 7, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 28, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een aanbouw aan de zij- en achtergevel op het perceel Grebbestraat 5, 3812 JC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 4 mei 2026 t/m 9 mei 2026 ter hoogte van Merwedestraat 18, 3812 HM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakopbouw op het voordakvlak van de woning op het perceel Grebbestraat 5, 3812 JC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een rookgasafvoer op het perceel Hunzestraat 13, 3812 HT Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer van 20 april t/m 8 mei 2026 ter hoogte van Merwedestraat 28, 3812 HM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Het maken van een in/uitrit en het verplaatsen van een lantaarnpaal op het perceel Roerstraat 28, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 4 april t/m 1 mei 2026 ter hoogte van Grebbestraat 23, 3812 JC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Kennisgeving terinzagelegging ontwerp omgevingsvergunning - het kappen van een boom op het perceel Spaarnestraat 113, 3812 HC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het gebruiken van het pand ten behoeve van een horecabedrijf op het perceel Noordewierweg 115, 3812 DD Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spaarnestraat 51
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spaarnestraat 51 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
