Roerstraat 28
3812 EX, Amersfoort
- Bouwjaar
- 2026
- Woonoppervlakte
- 213 m²
- Perceeloppervlakte
- 199 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Amersfoort D 7801
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Roerstraat 28 in Amersfoort is een woning gebouwd in 2026 met 213 m² woonoppervlakte.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 213 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2026 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Roerstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Roerstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.076.525 – 1.248.583
Geschatte woningwaarde
+4,39%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - isoleren van platte daken uitbouw achter en dakkapel voor- en achter - Sint Willibrordusstraat 31, 3812 TJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 5 oktober t/m 9 oktober 2026 ter hoogte van Spaarnestraat 81, 3812 HB Amersfoort [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Merwedestraat 48, 3812 HM Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, Plaatsen van container en dixi van 3 september t/m 13 oktober 2026 ter hoogte van Noordewierweg 2 B, 3812 DJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het isoleren van platte daken uitbouw achter en dakkapel voor- en achter op het perceel Sint Willibrordusstraat 31, 3812 TJ Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van container en dixi van 1 september t/m 9 oktober 2026 ter hoogte van Dollardstraat 39, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het leggen van 1 laagspanningskabel op het perceel T.h.v. Dollardstraat 76 t/m 84 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Dollardstraat 108, 3812 EN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van mobiele kraan op 5 oktober 2026 ter hoogte van Noordewierweg 75, 3812 DC Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter - Noordewierweg 21, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter - Noordewierweg 23, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het leggen van 1 laagspanningskabel op het perceel T.h.v. Dollardstraat 76 t/m 84 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 5 augustus t/m 16 september 2026 ter hoogte van IJsselstraat 27, 3812 EK Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het Aanvraag omgevingsvergunning – plaatsen warmtepomp aan gevel Locatie: op het perceel Tulpstraat 33, 3812 VA Amersfoort, tulpstraat [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het tijdelijk wijzigen gebruik van een deel van het pand t.b.v. gezondheidszorg (voor maximaal 5 jaar) op het perceel Amsterdamseweg 13, 3812 RN Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter op het perceel Noordewierweg 21, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen gezamenlijke dakkapel voor en plaatsen gezamenlijke dakkapel achter op het perceel Noordewierweg 23, 3812 DB Amersfoort [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Roerstraat 25, 3812 EW Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voor en zijgevel en compartimentering van de woning op het perceel Spaarnestraat 43, 3812 HB Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 6 mei t/m 19 juni 2026 ter hoogte van Puntenburgerlaan 126, 3812 CL Amersfoort [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en toiletunit van 4 mei t/m 17 juni 2026 ter hoogte van Dollardstraat 7, 3812 EV Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 28, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning voor het maken van een in/uitrit op het perceel Roerstraat 30, 3812 EX Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Roerstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Roerstraat 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
