Dr. Abraham Kuyperlaan 23
3818 JB, Amersfoort
Kenmerken
1938
Bouwjaar
285 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.971.000
WOZ 2025
7
Kamers (6 slaapkamers)
1.303 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.445.000
Laatst verkocht
Dr. Abraham Kuyperlaan 23 in Amersfoort is een woning gebouwd in 1938 met 285 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1938: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.971.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.445.000 (26-09-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Amersfoort wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 285 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. Abraham Kuyperlaan 23 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amersfoort. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.971.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.445.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.971.000
WOZ-waarde
€ 1.509.000
WOZ-waarde
€ 1.551.000
WOZ-waarde
€ 1.686.000
WOZ-waarde
€ 1.479.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.3% (+€ 492.000)
Huidige WOZ
€ 1.971.000
De WOZ-waarde van Dr. Abraham Kuyperlaan 23 is in 4 jaar gestegen van € 1.479.000 naar € 1.971.000, een stijging van 33.3%. Dat is gemiddeld 8.3% per jaar. De sterkste stijging was 30.6% in één jaar. Er was ook een daling van 8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Groen van Prinstererlaan 30
3818JP Amersfoort
€ 1.375.000
Dr. Abraham Kuyperlaan 45
3818JB Amersfoort
€ 1.375.000
Barchman Wuytierslaan 92
3818LK Amersfoort
€ 1.385.000
Dr. Nolenslaan 10
3818JA Amersfoort
€ 1.250.000
De Bosch Kemperlaan 13
3818HC Amersfoort
€ 1.430.000
Balistraat 23
3818AJ Amersfoort
€ 1.375.000
Meer op Dr. Abraham Kuyperlaan
Dr. Abraham Kuyperlaan 2
Dr. Abraham Kuyperlaan 3
Dr. Abraham Kuyperlaan 4
Dr. Abraham Kuyperlaan 5
Dr. Abraham Kuyperlaan 9
Dr. Abraham Kuyperlaan 11
Dr. Abraham Kuyperlaan 13
Dr. Abraham Kuyperlaan 18
Dr. Abraham Kuyperlaan 20
Dr. Abraham Kuyperlaan 21
Dr. Abraham Kuyperlaan 22
Dr. Abraham Kuyperlaan 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde van de woning op het perceel Groen van Prinstererlaan 30, 3818 JP Amersfoort [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het verbreden van de oprit en verplaatsen van de lantaarnpaal op het perceel Groen van Prinstererlaan 25, 3818 JN Amersfoort [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Abraham Kuyperlaan 23
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.