Amstelzijde 25
1184 TX, Amstelveen
- Bouwjaar
- 1900
- Woonoppervlakte
- 70 m²
- Perceeloppervlakte
- 98 m²
- Aantal kamers
- 3 (2 slaapkamers)
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 500.000
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Amstelzijde 25 in Amstelveen is een woning gebouwd in 1900 met 70 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 500.000 (27-10-2025). In de regio Amstelveen wordt gemiddeld 0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 70 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1900 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Amstelzijde 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amstelveen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1900, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amstelzijde 25 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 476.427 – 552.573
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 500.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Emmastraat 19
1381BJ Weesp
€ 500.000
Noorder IJdijk 89
1023NT Amsterdam
€ 875.000
Diamantstraat 13
1074GA Amsterdam
€ 795.000
Emmastraat 1
1381BJ Weesp
€ 475.000
Kerkstraat 9
1381XN Weesp
€ 525.000
Klaas Listinghsteeg 7
1381BW Weesp
€ 450.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Achterdijk 54, 1191JL Ouderkerk aan de Amstel - realiseren goot en nokhoogte [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit toegekende omgevingsvergunning Achterdijk 35, 1191JH Ouderkerk aan de Amstel - UItbouw voorzijde 1 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoger Einde-Zuid 13, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel - het plaatsen van gevelreclame [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Hoger Einde-Zuid 13, 1191AG Ouderkerk aan de Amstel - het plaatsen van een W installatie [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit toegekend omgevingsvergunning Achterdijk 50, 1191JL Ouderkerk aan de Amstel - het vernieuwen en vergroten van een dakkapel in het voordakvlak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit toegekend Ingebruikname gemeentegrond vergunning Dorpsstraat 38, 1191BK Ouderkerk aan de Amstel - het plaatsen van een steiger [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00005910, Amstelzijde 63, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Milieu Aangevraagd
Melding graven bodem - Nabij Amsteldijk Noord 1 Amstelveen , 18 meter richting noorden [omgevingsmelding]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde, het verlengen van de bestaande kap en het realiseren van een dakterras, Amstelzijde 40, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit toegekend Ingebruikname gemeentegrond vergunning Dorpsstraat 18, 1191BJ Ouderkerk aan de Amstel - het plaatsen van een steiger [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag vergunning deels verleend voor het tijdelijk wijzigen van het gebruik t.b.v. een pop-up project binnen en op terras (verlenging), Amstelzijde 2-4, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde, Amstelzijde 63, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag vergunning toegekend voor het uitbreiden van de woning aan de achterzijde, het verlengen van de bestaande kap, het realiseren van een dakterras, het plaatsen van een dakkapel op het rechterzijdakvlak, het vervangen van de dakkapel op het linkerzijdakvlak en het achterdakvlak en het vervangen van de voordeuren, Amstelzijde 40, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2026-00003135, Amstelzijde 40, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning voor et tijdelijk wijzigen van het gebruik t.b.v .een pop-up project binnen en op terras (verlenging), Amstelzijde 2-4, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de vrijstaande woning, Amstelzijde 79, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Kennisgeving aanvraag ingetrokken Z2026-00003290, Amstelzijde 83, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een bedrijfspand met woning, Amstelzijde 83, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de eerste verdieping en de dakopbouw en het plaatsen van een uitbouw op de begane grond, Amstelzijde 40, 1184VA Amstelveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving termijnverlenging Z2025-00010628, Amstelzijde 83, 1184TZ Amstelveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groot-Amsterdam
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 24-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amstelzijde 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Tijdelijk niet beschikbaar
Het BiedAdvies is tijdelijk niet beschikbaar. We werken eraan om dit zo snel mogelijk weer aan te zetten.
Al eerder een rapport besteld? Je bestaande rapport blijft gewoon bereikbaar via de link in je mail.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Amstelzijde 25 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
