Sarphatistraat 512
1018 AV, Amsterdam
Kenmerken
1885
Bouwjaar
67 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 636.000
WOZ 2025
80 m²
Perceeloppervlakte
Amsterdam O 758
Kadastrale aanduiding
Sarphatistraat 512 in Amsterdam is een woning gebouwd in 1885 met 67 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 636.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Amsterdam wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 67 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1885 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Sarphatistraat 512 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Amsterdam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 636.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: extra aandacht nodig
Deze woning is gebouwd in 1885, vóór 1970. In Amsterdam zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 636.000
WOZ-waarde
€ 594.000
WOZ-waarde
€ 628.000
WOZ-waarde
€ 677.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+6.9% (+€ 41.000)
Huidige WOZ
€ 636.000
De WOZ-waarde van Sarphatistraat 512 is in 4 jaar gestegen van € 595.000 naar € 636.000, een stijging van 6.9%. Dat is gemiddeld 1.7% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Er was ook een daling van 7.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Blankenstraat 101
1018RS Amsterdam
€ 550.000
Nieuwe Achtergracht 25
1018XW Amsterdam
€ 825.000
Nieuwe Prinsengracht 100
1018VW Amsterdam
€ 495.000
Matrozenhof 9
1018ZP Amsterdam
€ 485.000
Sarphatistraat 524
1018AV Amsterdam
€ 540.000
Conradstraat 8
1018NG Amsterdam
€ 495.000
Meer op Sarphatistraat
Sarphatistraat 1
Sarphatistraat 2K
Sarphatistraat 2G
Sarphatistraat 2B
Sarphatistraat 2F
Sarphatistraat 2E
Sarphatistraat 2C
Sarphatistraat 2H
Sarphatistraat 2D
Sarphatistraat 2A
Sarphatistraat 4
Sarphatistraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plantage Middenlaan 4A 1018DD Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Alexanderkade 2-3 1018CH Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit ter inzage gelegd - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - Plaatsen kunstwerk in timpaan Aquariumgebouw - Stichting Natura Artis Magistra [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Plantage Muidergracht 143-3 1018TS Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Sarphatistraat 570 1018AV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Geweigerd
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure geweigerd Plantage Badlaan 5-3 1018TE Amsterdam, Plantage Badlaan 7-4 1018TE Amsterdam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - versterkte muziek op 8, 9 en 11 juni 2026 - Artis [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - het tijdelijk dichtzetten van vier vensters in de Rotonda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plantage Badlaan 22-2 1018TJ Amsterdam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Sarphatistraat 570 1018AV Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning reguliere procedure verleend Kazernestraat 6-H 1018CC Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - het ten gehore brengen van versterkte muziek [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Plantage Badlaan 5-3 1018TE Amsterdam, Plantage Badlaan 7-4 1018TE Amsterdam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
RECTIFICATIE: Ontwerpbesluit ter inzage gelegd - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - Onder andere het tijdelijk dichtzetten van vier vensters in de Rotonda - Stichting Natura Artis Magistra [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontwerpbesluit ter inzage gelegd - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - Onder andere het tijdelijk dichtzetten van vier vensters in de Rotonda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning ontvangen - Plantage Middenlaan 53, Amsterdam - het tijdelijk dichtzetten van vier vensters in de Rotonda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sarphatistraat 512
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.